Определение стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений. Расчет годовых эксплуатационных затрат в системах теплогазоснабжения и вентиляции: Методические указания к выполнению эконом

Министерство образования Российской Федерации Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Хабаровский государственный технический университет»

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА И СВОБОДНЫХ (ДОГОВОРНЫХ) ЦЕН НА СТРОИТЕЛЬНУЮ ПРОДУКЦИЮ В УСЛОВИЯХ РАЗВИТИЯ РЫНОЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ

РАСЧЁТ ГОДОВЫХ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ ЗАТРАТ В СИСТЕМАХ ТЕПЛОГАЗОСНАБЖЕНИЯ И ВЕНТИЛЯЦИИ Методические указания к выполнению экономического раздела дипломного проекта по дисциплине «Экономика строительства» для студентов специальности 290700 «Теплогазоснабжение и вентиляция» дневной и заочной форм обучения.

Хабаровск Издательство ХГТУ 2002

УДК 69.003.121:681.3(076.5) Определение стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений. Расчет годовых эксплуатационных затрат в системах теплогазоснабжения и вентиляции:Методические указания к выполнению экономического раздела дипломного проекта по дисциплине «Экономика строительства» для студентов специальности 290700 «Теплогазоснабжение и вентиляция» дневной и заочной форм обучения. /Сост. З.Г. Любанская, Е.П. Сапожникова. – Хабаровск: Изд-во Хабар. гос. техн. ун-та, 2002. – 20 с. Методические указания разработаны на кафедре «Строительное производство». В работе представлены основные положения по определению стоимости строительства и расчет годовых эксплуатационных затрат в системах теплогазоснабжения и вентиляции. Печатается в соответствии с решениями кафедры строительного производства и методического совета института архитектуры и строительства. Главный редактор Л.А. Суевалова Редактор О.В. Астафьева Компьютерная верстка Л.Г. Харченко Подписано в печать Формат 60×84 1/16 Бумага писчая. Гарнитура «Таймс». Печать офсетная. Усл. печ. л. 1,2. Уч.-изд.л.1,0. Тираж 100 экз. Заказ . С 81 Издательство Хабаровского государственного технического университета. 680035, Хабаровск, ул. Тихоокеанская, 136. Отдел оперативной полиграфии издательства Хабаровского государственного технического университета. 680035, Хабаровск, ул. Тихоокеанская, 136.

© Издательство Хабаровского государственного технического университета, 2002

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТ И СВОБОДНЫХ (ДОГОВОРНЫХ)

ЦЕН

НА

СТРОИТЕЛЬНУЮ

ПРОДУКЦИЮ

В

УСЛОВИЯХ РАЗВИТИЯ РЫНОЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ РАСЧЁТ

ГОДОВЫХ

ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ

ЗАТРАТ

В СИСТЕМАХ ТЕПЛОГАЗОСНАБЖЕНИЯ И ВЕНТИЛЯЦИИ Методические указания к выполнению экономического раздела дипломного проекта по дисциплине «Экономика строительства» для студентов специальности 290700 «Теплогазоснабжение и вентиляция» дневной и заочной форм обучения. /Сост. З.Г. Любанская, Е.П. Сапожникова.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА В УСЛОВИЯХ РАЗВИТИЯ РЫНОЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ С 1 апреля 1994 г. введен в действие «Порядок определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений». Настоящий Порядок разработан в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации для строительства, осуществляемого на территории силами российских организаций, и содержит основные сведения о системе ценообразования и сметного нормирования в строительстве, которая складывается в Российской Федерации в рамках проводимой экономической реформы и в условиях развивающихся рыночных отношений; общие методические положения по определению стоимости строительства на всех стадиях разработки предпроектной и проектносметной документации, составлению сметных расчетов (смет), формированию свободных (договорных) цен на строительную продукцию; рекомендации по проведению расчетов за выполненные подрядные работы, а также по использованию автоматизированных систем в указанной сфере, функционирующих на компьютерной основе. Состав и порядок разработки сметной документации регламентирован: Методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-1.99; Сводом правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации (СН 81-01-94). Инструкцией о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений. В комплект сметной документации, разрабатываемой для определения сметной стоимости строительства, сметной стоимости строительно-монтажных работ, входят: - ведомость договорной цены; - локальная смета на санитарно-технические работы; - локальный сметный расчет на санитарно-технические работы. Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений это сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования свободных (договорных) цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. На основе сметной до3

кументации осуществляется также учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков. Исходя из сметной стоимости определяется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям. Базисная сметная стоимость строительной продукции – это сметная стоимость строительства, реконструкции или капитального ремонта, определенная в сметных нормах и ценах, введенных Госстроем России с 01.01.1984 или 01.01.2001 на строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы. Текущая стоимость строительной продукции или стоимость строительства – это стоимость строительства новых объектов, реконструкции, технического перевооружения или капитального ремонта на момент расчета договорной цены, определенная по ценовым показателям, учитывающим рыночные удорожания, в том числе: на строительные материалы, изделия и конструкции, эксплуатацию строительных машин и механизмов, тарифы на грузовые перевозки и трудовые ресурсы, о также другие общественно необходимые затраты и прибыль подрядной организации. В текущую стоимость строительства входят: прямые затраты, накладные расходы, сметная прибыль и сопутствующие затраты, определённые по рыночным ценам и тарифам, действующим на момент исчисления стоимости, с учетом требований, изложенных в методических указаниях, и ценовых показателей, приведенных в ежеквартальном бюллетене «РегиоСтройИнформ» и каталоге «Материалы, механизмы, автотранспорт». Стоимость прямых затрат по строительно-монтажным и ремонтностроительным работам в текущих ценах определяется двумя способами путем умножения: - базисной стоимости видов работ на поправочный коэффициент, учитывающий рыночные удорожания; - базисной нормативной трудоемкости в человеко-часах, норм эксплуатации машин и механизмов в машино-часах и нормативного расхода материалов в физических единицах измерения на соответствующие текущие цены (тарифы) материально-технических и трудовых ресурсов. Накладные расходы и сметная прибыль определяется с применением новых нормативов от фонда оплаты труда по: - накладным расходам согласно Методическим указаниям по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-4.99, введенным в действие с 01.01.2000 постановлением Госстроя России от 17 декабря 1999 г. № 76; - сметной прибыли согласно Методическим указаниям по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001, введенным в действие с 01.03.2001 постановлением Госстроя России от 28 февраля 2001 г. № 15; 4

- по работам, выполненным индивидуальными предпринимателями, величина накладных расходов рассчитывается по индивидуальной норме, при этом индивидуальная норма не должна превышать 50 % от фактической величины средств на оплату труда рабочих – строителей и механизаторов. Величина сметной прибыли по индивидуальной норме согласовывается с заказчиком и утверждается РЦЦСиОН. Основанием для определения сметной стоимости строительства служат: - проект и рабочая документация (РД) (включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства, а также пояснительные записки к проектным материалам); - действующие сметные (в том числе ресурсные) нормативы, а также отпускные цены на оборудование, мебель и инвентарь. 1.1. Методы определения сметной стоимости строительства При составлении смет (расчетов) инвестором и подрядчиком могут применяться различные методы: ресурсный, ресурсно-индексный, базисноиндексный, базисно-компенсационный. Выбор метода составления смет (расчетов) осуществляется в каждом конкретном случае, в зависимости от условий контракта и общей экономической ситуации. Ресурсный метод - это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. При применении ресурсного (ресурсно-индексного) метода в качестве исходных данных для определения прямых затрат в локальных сметных расчетах (сметах) выделяются следующие ресурсные показатели: - данные о трудоемкости работ (чел.-ч)для определения размеров оплаты труда рабочих, выполняющих соответствующие работы и обслуживающих строительные машины; - данные о времени использования строительных машин (маш.-ч); - данные о расходе материалов, изделий и конструкций (в принятых физических единицах измерения: м2, м3, т и пр.). Для выделения ресурсных показателей используют следующее: 1. Проектные материалы (в составе проектов, РД) о потребных ресурсах: - ведомости потребности материалов (ВМ) и сводные ведомости потребности материалов (СВМ), составляемые раздельно на конструкции, изделия, де5

тали и на остальные строительные материалы, необходимые для производства строительных и монтажных работ; - данные о затратах труда рабочих и времени использования строительных машин, приводимые в разделе проекта "Организация строительства" (в проекте организации строительства - ПОС, в проекте организации работ - ПОР или в проекте производства работ - ППР); - общие производственные нормы расхода материалов (ОПНРМ), применение которых предусматривается различными программными комплексами, а также ведомственные и местные производственные нормы расхода материалов, применяемые для конкретных подрядчиков и заказчиков. 2. Сметно-нормативная (нормативно-информационная) база, введенная в действие с 1.01.2001 г. (возможно также использование сметных норм и цен 1984 г.) - сборники ресурсных сметных норм (РСН) на монтаж оборудования и на специальные строительные работы; - сборники укрупненных ресурсных нормативов и показателей на объекты производственного назначения (УРН, УПР и пр.), разрабатываемые по отдельным видам строительства с учетом в них отраслевой специфики и применяемые на любой стадии разработки технической документации для строительства. 3. Собственная нормативная база пользователя. Суммарные ресурсные показатели в составе локального сметного расчета оцениваются с целью определения сметных прямых затрат. В зависимости от выбора пользователя это делается либо по итогу объекта в целом, либо по объекту в целом и также по соответствующим разделам сметы. Оценку рекомендуется производить как в базисном, так и в текущем (прогнозном) уровне. Ресурсно-индексный - это сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы, используемые в строительстве. Базисно-индексный метод - это использование системы текущих и прогнозных индексов цен по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне или в текущем уровне предшествующего периода. Приведение к уровню текущих (прогнозных) цен выполняется путем перемножения базисной стоимости по строкам сметы к каждому из элементов технологической структуры капитальных вложений на соответствующий индекс по отрасли (подотрасли) или по виду работ с последующим суммированием итогов сметного документа по соответствующим графам. Базисно-компенсационный метод - это суммирование стоимости, исчисленной в базисном уровне сметных цен, и определяемых расчетами дополнительных затрат, связанных с ростом цен и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы ( материальные, технические, энергетические, трудовые, оборудование, инвентарь, услуги и пр.), с уточнением этих расчетов в процессе строительства в зависимости от реальных изменений цен и тарифов. 6

Ввиду отсутствия сметно-нормативной базы (СНиР-91) для разработки сметной документации и выполнения локальных сметных расчетов, в дипломном проекте следует применять базисно-индексный метод для определения сметной стоимости строительно-монтажных работ. 1.2.

Рекомендуемый порядок составления сметной документации на строительство

Локальные сметные расчеты Локальные сметные расчеты (сметы) на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на монтаж оборудования составляются исходя из следующих данных: - параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях; - объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемых по проектным материалам; - действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивные элементы, а также свободных (рыночных) и регулируемых цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги ( в том числе на оборудование, мебель и инвентарь). Применительно к особенностям отдельных видов строительства, специализации подрядных строительно-монтажных организаций, структуре проектной документации локальные сметные расчеты (сметы) составляются следующим образом: 1. По зданиям и сооружениям: - на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки на монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования, контрольно-измерительных приборов (КИП) и автоматики, слаботочных устройств (связь, сигнализация и т.п.), приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и на другие работы. 2. По общеплощадочным работам: - на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территорий, малые архитектурные формы и др. Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль (плановые накопления). Прямые затраты (ПЗ) учитывают стоимость материалов, изделий, конструкций, эксплуатации строительных машин и стоимость оплаты труда рабочих. 7

Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением. Сметная прибыль (плановые накопления) - это сумма средств, необходимая для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций, не относимых на себестоимость работ, и являющаяся нормативной (гарантированной) частью стоимости (цены) строительной продукции. Локальные сметные расчеты (сметы) составляются по рекомендуемым Госстроем России формам. В экономическом разделе дипломного проекта студенты разрабатывают сметную документацию на внутренние санитарно-технические работы, на монтаж оборудования, на наружные сети и сооружения (теплоснабжение, газоснабжение). При составлении смет (расчетов) дипломник может использовать различные методы, в частности ресурсный, ресурсно-индексный или базисноиндексный. Учитывая это, в прил. 1 приведены различные формы сметной документации в зависимости от выбранного метода расчета. Для составления сметной документации (форма 4, 5 прил.) формируются исходные данные. Исходные данные к разработке сметной документации 1. Наименование объекта 2. Территориальный район строительства (ЕРЕР-84, прил. 2) 3. Районный коэффициент к заработной плате (ЕРЕР-84, прил. 8) 4. Поправка к стоимости прямых затрат (ЕРЕР-84, прил. 10) 5. Накладные расходы, в процентах от ФОТ (по установленным нормативам) 6. Сметная прибыль в процентах от ФОТ (по установленным нормативам) 7. Доля заработной платы в составе накладных расходов (0.18). 8. Коэффициент перехода от суммы НР к затратам труда (0.092). 9. Коэффициент перехода от заработной платы машиниста к затратам труда рабочих, занятых обслуживанием машин (1.29). 10. Индекс перехода от цен 1984 г. к ценам текущего года (данные РЦЦСиОН). 11. Индекс 1991 г. (данные РЦЦС) 1.3. Сметно-нормативная база для определения цены на строительную продукцию При составлении сметной документации рекомендуется использовать сметно-нормативную (нормативно-информационную) базу, введенную в действие с 01.01.2001 г. 8

Допускается использование элементных сметных норм на строительные работы и конструкции - ЭСН-84, действовавших в период с 1 января 1984 г. по 31 декабря 1990 г. Сметные нормативы - это комплекс сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники. Вместе с правилами и положениями, содержащими в себе необходимые требования по выполнению строительных работ, они служат для определения сметной стоимости строительства и реконструкции зданий и сооружений, расширения и технического перевооружения предприятий всех отраслей народного хозяйства. Сметные нормативы подразделяются на следующие виды: - федеральные (общереспубликанские); - ведомственные (отраслевые); - региональные (местные); - собственная нормативная база пользователя. Элементные сметные нормы включают: - сборник сметных норм на эксплуатацию строительных машин; - сборник сметных цен на материалы, изделия; - сборники сметных норм и расценок на строительные работы; - сборники ресурсных сметных норм на монтаж оборудования и специальные работы (РСН); - ЭСН-84, ЕРЕР-84, СНиП IV-4-84, СНиП IV-5-84 и другие нормативы, введенные в действие с 01.01.84 г. Укрупненные сметные нормативы, выраженные в процентах: - нормативы накладных расходов; - общеотраслевой норматив сметной прибыли; - сметные нормы дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время (ГСН 81-05-02-2001); - сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001). Укрупненные сметные нормативы и показатели включают: - укрупненные показатели базисной стоимости строительства (УПБС); - укрупненные показатели базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР); - укрупненные ресурсные нормативы (УРН); - укрупненные показатели ресурсов (УПР); - другие (УПСС, УСН, прейскуранты). Для определения сметной стоимости строительно-монтажных работ в текущем (прогнозном) уровне цен рекомендуется использовать систему текущих и прогнозных индексов, дифференцированную по элементам технологической структуры капитальных вложений и по уровню укрупнения строительной продукции. 9

Сметная документация составляется с учетом информации о текущем изменении цен на различные применяемые в строительстве ресурсы. Эта информация может быть получена на договорной основе в региональных центрах по ценообразованию в строительстве (РЦЦСиОН) и органах государственной статистики. Публикуемая в различных информационных материалах и основанная на оперативном отслеживании и регистрации цен она базируется на материалах первичного бухгалтерского учета подрядных строительно-монтажных организаций и фирм, оказывающих услуги, биржевых сведений, статистической отчетности, а также на результатах специальных статистических наблюдений, организуемых РЦЦСиОН самостоятельно или совместно с местными органами статистики. При выполнении экономического раздела дипломного проекта, в частности при разработке сметной документации, дипломник должен использовать расчетные индексы по видам работ к базе 1984 или 1991 г. Можно применять индексы в составе прямых затрат к базисной стоимости либо к стоимости строительно-монтажных работ. 1.4. Формирование свободных (договорных) цен на строительную продукцию Строительная продукция – это здания и сооружения, законченные строительством очереди строительства, комплексы отдельных видов общестроительных, специальных и ремонтно-строительных работ, на выполнение которых на основании проектно-сметной документации и сводного сметного расчета или сводки затрат между заказчиком и подрядчиком заключены договоры строительного подряда. Твердая договорная цена – это сумма денежных средств, определена на основании разработанной предпроектной и проектно-сметной документации, на объект в целом или отдельный комплекс работ; учитывает текущие цены на материально-технические и трудовые ресурсы, согласовывается при заключении договора (контракта) подряда между инвестором-заказчиком, генподрядчиком (субподрядчиком) и не подлежит изменению и уничтожению в период производства строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ. Открытая договорная цена – это сумма денежных средств, которая определена на основании проекта или рабочей проектно-сметной документации, на объект в целом или отдельный комплекс работ, учитывая текущие цены на материалы, изделия и конструкции, эксплуатацию машин и механизмов и трудовые ресурсы, которая в процессе производства работ может уточняться по согласованию сторон, исходя из условий, предусмотренных договором. Ведомость договорной цены приведена в прил.

10

2. РАСЧЕТ ГОДОВЫХ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ ЗАТРАТ В СИСТЕМАХ ТЕПЛОГАЗОСНАБЖЕНИЯ И ВЕНТИЛЯЦИЯ Суммарные эксплуатационные затраты (руб/год), в системах теплогазоснабжения и вентиляции определяются по формуле С = С т + С э + С а + С к.р. + С т.р + С фзп + Ссоц.н.+ Спр , где С т - затраты на тепловую энергию в системах отопления вентиляции, руб/год; С э - затраты на электроэнергию, расходуемую при работе систем вентиляции, руб/год; С а - амортизационные отчисления на восстановление первоначальной стоимости систем или их элементов, руб/год; С к.р. - затраты на капитальный ремонт систем, руб/год; С т.р - затраты на текущий ремонт систем, руб/год; С фзп - годовой фонд заработной платы персонала, обслуживающего системы, руб/год; Ссоц.н. - отчисления на государственные социальные нужды, руб/год; Спр - прочие эксплуатационные расходы, руб/год. Годовые эксплуатационные энергетические затраты определяются на основе годовых расходов тепловой энергии, электроэнергии и тарифов на тепловую и электроэнергию, регулируемых региональными энергетическими комиссиями. В работе не представляется возможным привести данные тарифы, так как в настоящее время они меняются ежеквартально. В дипломной работе необходимо применять тарифы, действующие на данный расчетный период. Неэнергетические затраты Са, Скр, Ст.р исчисляются в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ по расчетным системам. Годовой фонд заработной платы обслуживающего персонала формируется исходя из количества обслуживающего персонала, часовых тарифных ставок рабочих соответствующего разряда или установленных окладов. Учитываются поправочные коэффициенты к заработной плате (районный коэффициент, дальневосточная надбавка), а также премии в соответствии с премиальной системой, принятой на данном предприятии. Отчисления на государственные социальные нужды определяются в процентах от годового фонда заработной платы. Прочие затраты учитывают затраты на управление, охрану труда, технику безопасности. В укрупненных расчетах они определяются в процентах от суммы затрат на амортизацию, капитальный и текущий ремонты и годового фонда заработной платы. Подробная информация к расчету приведена в табл. 2.1.

11

Таблица 2.1 Исходные данные к расчету годовых эксплуатационных затрат по системам отопления и вентиляции Наименование показателей 1. Годовой расход тепловой энергии в системах отопления (Гкал/год) вентиляции (Гкал/год) 2. Годовой расход электроэнергии в системе вентиляции (кВт×ч/год) 3. Продолжительность работы оборудования в течение года (дни) 4. Установленная мощность оборудования (кВт×ч) 5. Тариф на тепловую энергию (руб/Гкал) 6. Тариф на электрическую энергию (коп/КВт×ч) 7. Сметная стоимость СМР по системе отопления по системам вентиляции 8. Нормы амортизационных отчислений, (в процентах от сметной стоимости СМР) отоплению вентиляции 9. Нормы затрат на капитальный ремонт, (в процентах от сметной стоимости СМР) отопление вентиляция 10. Норма затрат на текущий ремонт, (в процентах от сметной стоимости) отопление вентиляция 11. Количество обслуживающего персонала по системам отопления и вентиляции (чел.) 12. Должностной оклад обслуживающего персонала соответствующего разряда (руб.)

12

Расчет

По проекту По проекту По проекту Принятая по расчету По проекту Данные региональной энергетической комиссии Данные региональной энергетической комиссии Форма 4 Форма 5

6 10

2.5 3

2 2.5 Принимается по нормативам численности эксплуатационного персонала На основе схемы должностных окладов

Продолжение таблицы 2.1 Наименование показателей

Расчет

13. Районный коэффициент к заработной плате 14. Дальневосточная надбавка 15. Норма отчислений на управление, охрана труда, технику безопасности в процентах от (С а + С к.р. + С т.р + С фзп), 16. Отчисления на государственные социальные нужды (в процентах от годового фонда заработной платы): - пенсионный фонд - фонд занятости - фонды социального страхования - фонды медицинского страхования

1.3 1.3 30

28 1.5 5.4 3.6

На основе выполненных расчетов составляется смета годовых эксплуатационных затрат (табл. 2.2.). Таблица 2.2 Смета годовых эксплуатационных расходов Элементы затрат Ед. изм. ОтоплеУд. Вентиние вес. ляция затрат 1. Затраты на теплоруб./год + + + вую энергию 2. Затраты на электроруб./год + энергию 3. Амортизационные руб./год + + + отчисления на восстановление первоначальной стоимости 4. Затраты на капируб./год + + + тальный ремонт 5. Затраты на текущий руб./год + + + ремонт 6. Годовой фонд зараруб./год + + + ботной платы

13

Уд. вес. затрат. + + +

+ + +

Продолжение таблицы 2.2 Элементы затрат

Ед. изм. руб./год

Отопление +

Уд. вес изм. +

Вентиляция +

Уд. вес. затрат. +

7. Отчисления на государственные социальные нужды в т.ч. -пенсионный фонд -фонд занятости -фонды социального страхования -фонды медицинского страхования 8. Прочие затраты Итого по смете:

руб./год руб./год

+ +

+

+ +

+

3. Расчет годовых эксплуатационных затрат в системах теплоснабжения, газоснабжения Расчет выполняется по методике, приведенной в п.2. Необходимо составить таблицу исходных данных, на основе которой выполняется расчет. Учитывая специфику систем теплоснабжения, при определении элементов затрат, рассчитываются затраты на тепловую энергию. Годовые затраты на тепловую энергию определяются как произведения тарифа на тепловую энергию (руб./Гкал) на годовой расход тепловой энергии в тепловой сети (Гкал/год). Затраты на амортизацию, капитальный и текущий ремонт определяются в процентах от сметной стоимости монтажа системы теплоснабжения (микрорайона, города). Амортизационные отчисления на полное восстановление - 4%, на капитальный ремонт - 2%, на текущий ремонт - 1,5%. Ремонтный фонд формируется предприятием самостоятельно, следовательно, и нормативы затрат на капитальный и текущий ремонты устанавливаются каждым предприятием. При определении годового фонда заработной платы необходимо учитывать количество слесарей, обслуживающих участки тепловой сети, должностной оклад и систему премирования, применяемую на данном предприятии. Отчисления на государственные социальные нужды принимаются в процентах от годового фонда заработной платы.

14

Прочие затраты включают расходы на охрану труда, технику безопасности, затраты на заработную плату административно-управленческого персонала и другие неучтенные расходы. В укрупненных расчетах эти затраты принимаются в размере 30% от суммы затрат на амортизацию, капитальный и текущий ремонты, годового фонда заработной платы и отчисления на государственные социальные нужды. В системах газоснабжения рассчитывается себестоимость реализации сжиженного и природного газа по статьям и элементам затрат. Расчет выполняется на основе методических положений по планированию, учету и калькулированию себестоимости продукции (работ, услуг) газовых хозяйств. Результаты расчетов по разделам 1,2,3 сводятся в табл. 3. Таблица 3 Основные технико-экономические показатели Наименование показателей

Ед. измерения

1. Годовой расход тепловой энергии в системах отопления вентиляции 3. Сметная стоимость строительно-монтажных работ отоплению вентиляции 4. Себестоимость строительно-монтажных работ 5. Договорная цена 6. Эксплутационные затраты 7. Удельные капитальные вложения на прокладку 1 п.м. трубопроводов в системе отопления 8. Удельные капитальные вложения на прокладку 1.м2 воздухопроводов 9. Металлоемкость систем отопления вентиляции 10. Удельные эксплуатационные затраты

15

Гкал / год Гкал/год руб. руб. руб. руб./год руб./м2

руб./м2 т т руб./Гкал

Количество

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 1. Исаев Е.С. Анализ себестоимости в системе управления газовым хозяйством. Л.: Недра, 1988. 96 с. 2. Методические положения по планированию, учету и калькулированию себестоимости продукции (работ, услуг) газовых хозяйств. Москва: ГП "Росстройгазификация"; АО "Гипрониигаз", 1992. 30 с. 3. Определение стоимости и цены строительства. М.: Издательство ПРИОР, 1999. 112 с. 4. Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. МДС 81-1.99 / Гострой России. – М. ГПУ ЦПП. 1999. – 60 с.

16

ПРИЛОЖЕНИЕ

_______________________________________________________________ (наименование стройки)

Локальная ресурсная ведомость №__________ на ___________________________________________________ (наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи №___________________________________________ № Шифр номера нормативов и коды ресурсов 1

2

Наименование работ и затрат, характеристика оборудование и его масса

Ед. измерения

3

4

Количество на ед. общая измерения 5 6

Составил _______________________________________________ Проверил _______________________________________________

17

(наименование стройки)

Локальный сметный расчет №_______________ на __________________________________________________________ (наименование работ и затрат, наименование объекта) Основание: чертежи №_______________________________ млн.р. Сметная стоимость __________________________________ млн. р. Средства на оплату __________________________________ млн.р. Составлена в уровне текущих (прогнозных) цен на ____________ г. № п.п

1

Наименование раШифр, бот и затрат, харакномера нормати- теристика оборудовов и коды вания и его масса, ресурсов расход ресурсов на ед. изм. 2 3

Кол-во Сметная стоимость, руб. ед. на общая на общая по про- ед.изм. ед. изм. ектным данным 4

5

Составил ____________________________________ Проверил ____________________________________

18

6

7

8

Форма 5

________________________________________

(наименование стройки)

Локальная смета № на приобретение и монтаж ____________________ __________________ (вид оборудования и работ)

Основания:

чертежи (спецификации) № ________

Составлена в ценах ______________ г. Расчитанна в ценах ________________

Общая стоимость, руб. монтажных работ основн. заработная плата

Проверил

эксплуатация машин, в т.ч. з.пл. машиниста

всего

оборудования

эксплуатация машин, в т.ч. з.пл. машиниста

Стоимость ед. руб. монтажных работ основн. заработная плата

всего

Составил

Общая масса оборудования, т брутто нетто

оборудования

Наименование и Шифр характеристика номер оборудования и позиции норма-тива монтажных работ

Количество

№ п.п

______ г.

Сметная стоимость ________________ руб. В том числе: оборудование ____________________ руб. монтажных работ _________________ руб. нормативная трудоемкость __________ рубчел. -ч. сметная заработная плата __________ руб. Затраты труда рабо-чих, обслуживаю-щих машин чел.-ч. обслуживающих машины на единицу всего