Малоэтажное городское жилище. Каталог проектов

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ТИПОВОГО И ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЖИЛИЩА ЦНИИЭПжилища

МАЛОЭТАЖНОЕ ГОРОДСКОЕ ЖИЛИЩЕ • КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ

МОСКВА-1992

В альбоме представлены последние отечественные разработки, а также зарубежные проекты 2-4-этажных жилых домов, отражающие основные направления современного малоэтажного городского строительства. Предлагаемые проекты демонстрируют богатую палитру объемно-планировочных решений, а также возможность использования различных методов строительства-индустриального (из панелей, блоков, монолитного бетона) либо традиционного с применением местных строительных материалов. Альбом предназначен архитекторам и специалистам, работающим в области жилищного строительства, и индивидуальным застройщикам. Авторы альбома: канд.арх, Е.С.Баженова, И.Б.Мель— никова. Научный редактор - кандзрх. Е.С.Баженова. Графический материал: архитекторы Н.В.Попова, С .А .Савенко.

СОДЕРЖАНИЕ Введение

з

Одноквартирные жилые дома

9

Двухквартирные жилые дома

133

Блокированные жилые дома

159

Секционные жилые дома

211

Дома комбинированной планировочной структуры

229

ЦНИИЭП жилища, 1992

ВВЕДЕНИЕ

С современная городская малоэтажная застройка - это разнообразные по архитектуре и функциональному содержанию, типологически различные формы жилища — от индивидуального коттеджа или виллы до че— тырех-пятиэтажных домов комбинированной структуры с квартирами в нескольких уровнях и сложной системой коммуникаций. Малоэтажные жилые дома всех типов обладают общим качеством - наиболее гуманной формой организации жилища. Приквартирный участок или большая озелененная терраса в нескольких метрах над землей возвращают горожанам так недостающий им контакт с природой, а изолированность квартиры з а щищает от перенапряжения, стрессов городской жизни. Разнообразие форм и разновидностей дает возможность малоэтажной застройке органично вписаться в жилую среду городов, соседствовать с многоэтажными районами новостроек, восполнять утраченные фрагменты в исторических зонах. Вытесненные многоэтажным индустриальным производством из зон массового строительства, малоэтажные жилые дома вновь начинают занимать подобающее им место в системе городской застройки. Наряду с традиционными в урбанизированную ткань города включаются новые разновидности малоэтажного жилья, отвечающего современным потребностям общества. Несколько лет назад заявила о себе одна из наиболее сложных форм малоэтажного жилища - застройка повышенной плотности, широко распространенная за рубежом. Ее появление на отечественном горизонте выразилось в потоке интереснейших решэний в виде конкурсных проектов и экспериментальных поисковых разработок. Но столкнувшись с жестким строительно-технологическим диктатом, творческая мысль архитекторов "осталась не более чем "бумажной" феерией.Не помогли ни профессиональные призывы. ни

3

экономические и градостроительные обоснования, убеждающие в целесообразности ее использования в определенных градостроительных условиях. Однако первый опыт не прошел бесследно. Несмотря на жесткие нормативные ограничения, в противовес 'экономичным' стереотипам массового строительства малоэтажная застройка отдельными 'выставочными ' объектами стала появляться в городах нашей страны. Особенно активно этот процесс проявился в Прибалтике. Сегодня мы становимся свидетелями второго рождения малоэтажной застройки, что вызвано необходимостью привлечения дополнительных материальных и трудовых ресурсов в сферу строительства жилья. Главный его резерв - это строительство малоэтажного жилища за счет активного использования в различных формах личных средств населения и предприятий. Современные тенденции в отечественном городском жилищном строительстве дают основание считать, что малоэтажная застройка в ближайшее время станет приоритетной. Какое же жилище будет строить для себя горожанин? Городской коттедж со всеми удобствами на небольшом участке земли вот ориентир, на который направлена сегодня градостроительная политика. Однако коттеджный бум не сможет вывести из кризиса наше жилищное строительство. И дело здесь не только в стоимости строительства домов и инженерных коммуникаций. Широкое распространение одноквартирных домов требует иного качества инфраструктуры жилой застройки, в том числе дорог, системы обслуживания, а также'более высокого уровня а в томобилизации или иной системы транспортного обслуживания. Тем не менее, проектные организации не замедлили отреагировать на новые веяния.И вот вместо серий многоэтажных блок-сек ций стали появляться серии малоэтажных домиков быстрого индустриального изготовления. Однако, по существу, они представляют собой вынутую из многоэтажной блоксекции и поставленную на собственный фундамент все ту же стандартную квартиру. Подобная практика свидетельствует о потере культуры строительства малоэтажного индивидуального жилища. В отличие от массового строительства здесь необходима авторская трактовка объемно—пространственной структуры дома .отражающая представления заказчика об удобстве и комфорте.

С учетом изменяемости процессов жизнедеятельности, потребностей, материальных возможностей семьи возведение индивидуального дома может быть задумано как поэтапный процесс с законченным архитектурно-планировочным решением на каждом этапе. Это позволяет избежать хаотичности, случайных временных напластований и соблюсти стилевое единство и композиционную целостность здания. 'Растущий дом" в начальной стадии может представлять собой минимальную с архитектурной и технической точки зрения основу, состоящую из кухни и одной комнаты. Эта основа должна быть приспособлена к увеличению различными способами: присоединением дополнительных объемов в одном уровне, надстройкой верхнего этажа или устройством подвальных помещений, а также частичным переоборудованием внутреннего пространства. Недостаточно внимания проектировщики уделяют и организации придомовых пространств, планировке участков, которые в малоэтажной застройке являются неотъемлемой частью жилища. При проектировании групп жилых домов целесообразно ориентироваться на создание дифференцированной системы открытых пространств, создающих переход от индивидуальных участков к коллективным дворикам или площадкам на несколько семей, а от них - к рекреационным коммуникационным пространствам общественного пользования - детским игровым и спортивным площадкам, хозяйственным территориям и т.п. Жилище и придомовое пространство должны быть защищены от неблагоприятных природных и антропогенных воздействий (ветра, шума и т.п.). Для создания индивидуального архитектурного облика застройки и обеспечения динамики ее восприятия необходимо учитывать структуру и масштаб природного ландшафта, выявляя и акцентируя его свободной группировкой зданий в соответствии с микрорельефом, растительностью, водоемами и т.п. В архитектурно-планировочном и объемнопространственном решении застройки должна учитываться возможность поэтапного расширения (реконструкции) дома и других построек, желание застройщика заниматься индивидуальной трудовой деятельностью. Отобранные для настоящего издания проекты отражают основные направления разви-

5

тия современного малоэтажного строительства и весьма актуальны для отечественной практики. Первые разделы книги посвящены индивидуальным одно-двухквартирным жилым домам. Приведенный в них материал иллюстрирует широкий спектр возможных решений - от скромного по размеру и составу помещений коттеджа до так называемой "городской виллы" - многокомнатного дома в несколько этажей повышенной комфортности, с зимним садом, каминным з а лом и т.п. Проекты разработаны с учетом использования различных методов строительства - индустриальных (из крупных панелей и блоков, монолитного бетона) либо традиционных, в том числе из местных материалов (кирпича, мелких блоков и др.). В отличие от пользующихся сейчас большим спросом индивидуальных домов - коттеджей пока не получили должного развития 'промежуточные" типы малоэтажного жилища ,по стандарту комфорта находящиеся между односемейным коттеджем и квартирой в многоквартирном доме. К ним, в первую очередь, следует отнести блокированные двухтрехэтажные дома, трех-четырехэтажные односекционные дома с одной-двумя квартирами на этаже, а также малоэтажные дома комбинированной планировочной структуры. Высокий уровень комфорта, умеренная стоимость, экономичное использование городской территории — качества, присущие домам подобного типа, позволяют считать их перспективными для городского строительства. По данным ЦНИИЭП жилища,применение блокированных жилых домов с четырьмя-десятью квартирами позволяет снизить строительную стоимость квартиры на 2025%, затраты на отопление на 35-40%, прокладку инженерных сетей и благоустройство улиц на 40-45%. Приведенные в книге проекты блокированных жилых домов отечественных и зарубежных авторов разработаны для различных условий строительства, поэтому отличаются уровнем комфорта, способом компоновки в системе застройки. Это направление малоэтажного строительства наиболее приемлемо при застройке урбанизированных городских территорий. Большой интерес с точки зрения повышения плотности застройки могут представлять трех-четырехэтажные блокированные дома из нескольких блоков-квартир, размещенных одна над другой, а также блокированные дома с помещениями для индивидуальной трудовой деятельности в первых этажах.

6

В заключительных разделах представлены проекты многоквартирных малоэтажных жилых домов - секционных и домов так называемой комбинированной планировочной структуры. Объемно-пространственное решение последних основано на сочетании в структуре одного дома различных приемов компоновки квартир. Например, в доме галерейно—блокированной структуры нижние квартиры решены в двух уровнях и с индивидуальными входами - как в блокированном доме, а верхние - с галереей и с общей лестницей - как при галерейной схеме дома. Малоэтажные дома комбинированной структуры за рубежом распространены очень широко. Этому способствуют дьа основных их качества - экономичность и рациональная организация квартиры. Некоторое типологическое однообразие малоэтажного жилища в отечественной практике отчасти можно объяснить забвением традиций подобного строительства, в западных же странах городская культура, уходящая корнями в средневековье, реализовывалась в среде очень компактной малоэтажной застройки. Примеры из зарубежной практики, предваряющие разделы книги, на наш взгляд, наиболее полно отражают современные черты и направленность в проектировании малоэтажного жилища. К сожалению, не по всем проектам удалось собрать исчерпывающие данные.Заинтересованные лица могут получить более полную информацию и заказать документацию проектным организациям или фирмам-разработчикам, адреса которых указаны в конце альбома. •

•

•

Авторский коллектив выражает благодарность всем организациям за оказанную помощь по сбору необходимого материала, а также авторам, предоставившим свои проекты для настоящего издания.

7

ОДНОКВАРТИРНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА

Диапазон планировочных схем одноквартирных домов практически неограничен. За рубежом типологический ряд частного одноквартирного жилья начинается с городских вилл с бассейнами и вертолетными площадками на крышах и завершается домами-контейнерами площадью в несколько квадратных метров. Отечественная практика ограничена финансовыми возможностями массовых застройщиков, а также нормативными положениями, которые определяют нижний предел площадей помещений в жилых домах любой формы собственности. На сегодня уже сложился определенный стандарт одноквартирных жилых домов, которые могут пользоваться спросом у индивидуальных застройщиков или кооперативов. Весь спектр наиболее популярных решений жилых домов можно условно разделить на три группы по площади и кубатуре, а следовательно, уровню комфорта. К первой группе относятся наиболее дешевые дома общей площадью до 100 м . Как правило, на них разрабатываются так называемые типовые проектные решения, предназначенные для массового применения. Пространственное решение этих домов стандартно - жилые комнаты скомпонованы вокруг прихожей, кухня и санузел находятся в функциональной связи с общей комнатой, мансардный или второй этажи занимают спальни. В доме может быть гараж, мастерская или теплица. Жилые дома с более развернутым набором помещений относятся ко второй группе. Их общая площадь находится в пределах 150200 м2. Обычно они строятся по индивидуальным проектам повторного применения,

поскольку, как правило, возможна их частичная переработка (в первую очередь за счет большей площади). Более высокий уровень комфорта в этих домах определяется развитой системой подсобных помещений. В подвальных и цокольных этажах размещают не только кладовые, склады топлива и т.п., но постирочную, гладильную, мастерские, тренажерные, сауну и многое другое. В втличие от сельского одноквартирного дома усадебного типа в домах для городского строительства структура подсобных и хозяйственно-бытовых помещений ориентирована на организацию профессиональной и индивидуально-трудовой деятельности. Конкретный состав помещений может варьироваться в зависимости от вида деятельности, но наиболее предпочтительными в структуре индивидуальных домов могут быть помещения бытового обслуживания (ателье, ремонт одежды, обуви, часов, бытовой техники, парикмахерская, зубоврачебный кабинет и т.п.), мастерские художественных ремесел и промыслов (гончарные, ткацкие, ювелирные.столярные и т.п.), а также художественные салоны и торговые помещения. Помещения для индивидуальной трудовой деятельности, как правило, размещают в первом или цокольном этаже. К третьей группе можно отнести жилые дома повышенной комфортности. Их площадь более 200 м , состав помещений очень разнообразен. Помимо расширенного набора подсобных помещений хозяйственного' назначения, по желанию заказчика могут быть запроектированы детская-игровая при спальнях детей, комната для аудио- видеоаппаратуры и компьютера, кабинет-библиотека, каминный холл и многое другое. В домах возможно размещение гостевых спален с автономным входом, санузлами и холлом для дневного пребывания гостей. В последнее время очень популярным стало дополнение жилых помещений "зелеными комнатами' - зимним садом, теплицей, которые решаются как отдельное помещение, присоединенное к объему здания, либо включены в его структуру. В условиях теплого климата "зеленые комнаты нередко являются стержнем всей композиции жилого дома, наилучшим образом обеспечивая функциональное зонирование внутреннего пространства.

ОДНОЭТАЖНЫЙ ЧЕТЫРЕХКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С ВЫСОКИМ ЦОКОЛЬНЫМ ЭТАЖОМ Архитектор Ю.Оянен. Финляндия

Площадь жилая общая

10

-59 м2 - 100,7 м 2

Фасад

1 2, 5 6 7 8,

- жилая комната; 3, 4 - спальня; - кухня-столовая; - комната отдыха; - сауна; 9 - хозяйственное помещение: 10 - гараж

План 1-го этажа

План цокольного этажа

11

ЭНЕРГОЭКОНОМИЧНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ Архитектор Р.Хегмюллер, Австрия

Гелиоустановка над зимним садом-теплицей, соединенным с жилым домом, позволяет использовать солнечную энергию для обогрева жилища и круглогодичного выращивания зелени

Генплан

12

Фасад

План 1-го этажа

Разрез.

План 2-го этажа

13

ОДНОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С МАНСАРДОЙ Архитежтор И.Радзиковска. Польша

Площадь жилая - 112,4 м2 общая - 218,3 м 2 Строительный объем - 640 м

Фасад

14

Разрез

План мансардного этажа

1 - тамбур; 2 - прихожая; 3 - санузел; 4 - кухня; 5 — общая комната; 6,8-10 - спальня; 7 - холл; 11 - гардеробная; 12 - санузел; 13 - гараж; 14 - топочная; 15 - склад топлива; 16 - кладовап ; 17 — хозяйственное помещение План подвала

План 1-го этажа

ОДНОЭТАЖНЫЙ ШЕСТИКОМНАТНЫИ ЖИЛОЙ ЛОМ С МАНСАРДОЙ Архитектор А.Пастернак. Польша

В проекте жилого дома использованы деревянные конструктивные элементы серийного производства завода "Стольбуд". Проект типового дома переработан архитектором в соответствии с индивидуальными потребностями заказчика

Фасад

План 1-го этажа, ти п о во й вариа н т

16

Фасад

План 1-го этажа, переработанныл вариант

17

'РАСТУЩИЙ* ЖИЛОЙ ДОМ С ГАРАЖОМ И ПОМЕЩЕНИЯМИ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ТРУДОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В МАНСАРДЕ И ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ Архитекторы К.Попова, М.Главчев, И.Попов. Болгария

Предусматривается три варианта развития: минимальный - на семью из двух - четырех человек, средний - на семью из пяти человек, максимальный (представлен на планах) - на семью из шести человек + комната для гостей. В рамках последнего планировочного решения предлагается три формы организации самостоятельной жилой зоны для сдачи внаем или для условий сложной семьи

Минимальный вариант: площадь общая - 106,76 м2 строительн ый объем - 831,6 м2 Средний вариант: площадь общая - 135,68 м2 строительный объем - 1008 м2 Максимальный вариант: площадь общая - 180,2 м2 строительный объем - 1396,2 м2

Фасад

Разрез

18

План 1 -го этажа

План мансарды

План подвала

1 - гостиная с трансформирующимся ограждением; 2 - общая комната; 3 - столовая; 4 - кухня; 5 - летняя кухня; 6 - спальня; 7. - кабинет или комната для гостей; 8 - открытая терраса с возможностью остекления; 9 — санузел; 10 - гараж; 11 - мастерская; 12 - помещение для индивидуальной трудовой деятельности; 13 - кладовая; 14 - котельная, склад; 15 - подсобные помещения

ОДНОЭТАЖНЫЙ ЧЕТЫРЕХКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С ВЫСОКИМ ЦОКОЛЬНЫМ ЭТАЖОМ Эстония

Площадь жилая - 59,6 м2 общая - 95,2 м2 Строительный объем - 722,8 м 3

Главный фасад

Боковой фасад

20

План 1-го этажа

1 2 3 4 5

-

6 7 8 9 10 11

-

общая комната; спальня; кухня-столовая; веранда; хозяйственное помещение ; рабочая комната; сауна; топочная; склад топлива; гараж ; бассейн

План 2-го этажа

21

ОДНОЭТАЖНЫЙ ПЯТИКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С МАНСАРДОЙ. ПРЕДУСМОТРЕНА ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЭТАПНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Архитектор В.Коржевский. БелНИИгипросельстрой, Минск

Площадь жилая — 94,7 м2 общая - 218,94 м2 Строительный объем 700 м Строительство дома возможно в четыре этапа.На 1-м этапе строится основной объем в осях А-Г, жилая площадь - 48,3 м2 , общая 79,2 м2. На 2-м и 3-м этапах дом дополняется подсобными помещениями на первом этаже и подвалом в осях Г-Д, общая пло— шадь увеличивается до 136,87 м2 , 4—й этап завершается обустройством летних помещений мансарды.

Главный фасад

сад со стороны входа

План подвала

План 2-го этажа

1 - общая комната; 2,3 - спальня; 4 - кухня; 5 - холл; 6 - жилая комната; 7 - кладовая; 8 - веранда; 9 - теплица; 10 - гараж

План 1-го э т а ж а

23

ДВУХЭТАЖНЫЙ ЧЕТЫРЕХКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ. ВАРИАНТ С ЦОКОЛЬНЫМ ЭТАЖОМ. ТИПОВОЙ ПРОЕКТ 148-235-19.2.89 Архитектор Н.Долгих. БелНИИгипросельстрой, Минск

Площадь жилая общая

- 61,08 м2 - 126,95 м 2

Главный фасад

Разрез

План 1-го этажа

1 2 3 4 5 6

— общая комната; - спальня; - кухня; - рабочая комната - кладовая; - веранда

План 2-го этажа

25

ДВУХЭТАЖНЫЙ ПЯТИКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С ПОДВАЛОМ И ЧЕРДАКОМ Архитектор О.Членова, ЦНИИЭП жилища, Москва

Малоэтажные жилые дома для городского индивидуального строительства разработаны в смешанных конструкциях на параметрах системы "мини" КПД-1 с наружными стенами из кирпича, мелких панелей или мелких блоков Разрез

Вариант фасада дома с наружными стенами из кирпича

26

План 2-го этажа

План 1-го этажа

План подвала

Вариант фасада дома с наружными стенами из мелких панелей

Вариант фасада дома с наружными стенами из мелких блоков

27

ОДНОЭТАЖНЫМ ЧЕТЫРЕХКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С МАНСАРДОЙ ИЗ МОНОЛИТНОГО ЖЕЛЕЗОБЕТОНА Архитекторы А.Авдеенко, Т.Велитченко, А.Вергеэов, В.Козярчук. КиевЗНИИЭП

Площадь жилая - 50,84 м2 общая - 112,09 м2 Строительный объем - 218,59 м 3

Главный фасад.

Боковой фасад

28

План 1-го этажа

План мансардного этажа

План цокольного этажа

1 2 3 4

—

5 6 7 8 9 10 11

— -

общая комната; спальня; кухня; хозяйственное помещение (топочная); ванная (постирочная); туалет; передняя; тамбур; веранда; гараж; помещение для хранения и переработки овощей

ДВУХЭТАЖНЫЙ ЧЕТЫРЕХКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ИЗ ОБЪЕМНЫХ БЛОКОВ СЕРИИ ЗА-ОПБ (ВАРИАНТ: ГАРАЖ РАЗМЕЩЕН В УРОВНЕ ЗЕМЛИ) Коллектив архитекторов под руководством С.Гофштейна.

Площадь жилая - 66,26 м 2 общая - 218,37 м 2 Строительный объем 766 м 3

30

Белпроект,

Минск

Разработаны варианты планировки дома из трех и пяти комнат. Характерней особенностью дома я в ляется его полносборность и минимальные сроки строительства (в пределах месяца)

План 1-го этажа

План 2-го этажа

1 2 3 4 5 6 7

-

общая комната; спальня; кухня; холл, прихожая; кладовая; гараж; мастерская

ДВУХЭТАЖНЫЙ ПЯТИКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ИЗ ОБЪЕМНЫХ БЛОКОВ СЕРИИ ЗА-ОПБ (ВАРИАНТ: ГАРАЖ РАЗМЕЩЕН В УРОВНЕ ПОДВАЛА) Коллектив архитекторов под руководством С.Гофштейна. Белпроект , Минск

Площадь жилая - 107 м2 общая - 204,95 м2 Строительный объем 778 м2

32

План 1-го этажа

План 2-го этажа

1 2 3 4 5 6 7

-

общая комната; спальня; кухня; холл, прихожая; кладовая; гараж; мастерская

План подвала

33

ДВУХЭТАЖНЫЙ ПЯТИКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ Архитекторы Е.Баженова, Е.Костина, Ц Н И И Э П жилища

Площадь жилая - 121,6 м2 общая — 22118 м2 Строительный объем - 1272 м

34

Фасад

1 2 3 4 5 6 7

- холл - гостиная - кухня - столовая - кабинет - спальня - гардеробная

П ла н 1-го эта жа

План 2-го этажа

35

ДВУХЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С .МАНСАРДОЙ Архитекторы О.Баженова, Е.Костина, ЦНИИЭП жилища

Площадь жилая - 116,8 м2 общая — 281,2 м2 Строительный 3 объем - 1950 м

зв

Варианты фасадов

1 - прихожая 2 - холл 3 - общая комната 4 - кухня 5 - столовая 6 - кабинет 7 - спальня 8 — гостевая комната 9 - гардеробная Разрез

План 1-го этажа

План 2-го этажа

ОДНОЭТАЖНЫЙ ЧЕТЫРЕХКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ИЗ БРУСА Архитекторы А.Магай, К.Туркова, А.Гаврилов.

Площадь жилая общая

М.П. "Стайл", Москва

- 88,3 м2 - 156 м2

Главный фасад

Боковой фасад

38

Вариант главного фасада

План 1-го этажа

39

ДВУХЭТАЖНЫЙ ЧЕТЫРЕХКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ИЗ БРУСА С ГАРАЖОМ И ПОДВАЛОМ Архитекторы А.Магай, К.Туркова, А.Гаврилов. М.П. *Стайл", Москва

Площадь жилая общая

_ 94,9 м2 - 18337 м2

Главный фасад

Боковой фасад

40

План 1-го этажа

План 2-го этажа

ДВУХЭТАЖНЫЙ ПЯТИКОМНАТНЫЙ ДЕРЕВЯННЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ Архитектор И.Клименко. КиевЗНИИЭП

«

Площадь жилая общая

- 82,96 м2 - 185,12 м2

Разрез

Фасад

42

План 1-го этажа

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

- тамбур; - передняя; - кухня-столовая; - гостиная; - санузел; - постирочная; - зимний сад; - сауна; - бассейн; - гараж; - спальня; - мастерская; - кладовая

План 2-го этажа

ДВУХЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ДЛЯ СЕМЬИ ИЗ ПЯТИ И БОЛЕЕ ЧЕЛОВЕК ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ МАЛОГО ГОРОДА (НА ПРИМЕРЕ г. БОРОВИЧИ) Архитектор О.Жирков. ЛенНИИТАГ, С.-Петербург

Площадь жилая общая

Фасад

- 83,6 м2 - 135,2 м2

План 1-го этажа

1 2 3 4 5 6 7

-

передняя; общая комната; кухня; холл; спальня; кабинет; хозяйственное помещение^ постирочная; 8 - гараж

План 2-го этажа

45

ОДНОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С МАНСАРДОЙ ДЛЯ СЕМЬИ ИЗ ОДНОГО-ТРЕХ ЧЕЛОВЕК ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ МАЛОГО ГОРОДА (НА ПРИМЕРЕ г.БОРОВИЧИ) Архитектор О.Жирков.

Площадь жилая общая

46

- 64,69 м - 103,47 м2

2

ЛенНИИТАГ, С.-Петербург

План 1-го этажа

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

-

передняя; общая комната; кухня; столовая; спальня; кабинет; мастерская; веранда; кладовая; гараж; сауна

План мансарды

47

ОДНОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ЧЕТЫРЕХКОМНАТНЫЙ ДОМ С ГАРАЖОМ, КОТЕЛЬНОЙ, СКЛАДОМ ТОПЛИВА, САУНОЙ, БАССЕЙНОМ В ПОДВАЛЕ Архитектор И.Олешкевич. Проектная фирма NАYА , Литва

Площадь жилая - 58,42 м2 общая - 115,95 м2 Строительный объем - 501,3 м

Главный фасад

48

Боковой фасад

План мансарды

Первый этаж: 1 - тамбур, лестничная площадка; 2 - холл; 3 - кухня; 4,7 - лоджия; 5 - общая комната; 6 - балкон; 8 - гардероб; 9 - ванная; 10 - туалет

Мансарда: 1 - холл; 2,3,5 - спальня; 4 - балкон; 6 - ванная; 7 - кладовая; 8 - туалет; 9 - встроенный шкаф

План 1-го этажа

49

ОДНОЭТАЖНЫЙ ЧЕТЫРЕХКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С МАНСАРДОЙ, КОТЕЛЬНОЙ, СКЛАДОМ ТОПЛИВА, ПОДВАЛОМ Проектная фирма

NАYА

Литва

Площадь жилая - 57 м2 общая — 73,88 м2 Строительный объем - 310 м

Главный фасад

50

БОКОВОЙ

фасад

План мансарды

Первый этаж: 1 - тамбур; 2 - холл; 3 - кухня; 4 — туалет; 5 - гостиная; 6 - веранда; 7 - комната

Мансарда: 1 - коридор; 2 - санузел; 3 ,5-спальня; 4 - терраса

1лан 1-го этажа

51

ОДНОЭТАЖНЫЙ ПЯТИКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С МАНСАРДОЙ, САУНОЙ, БАССЕЙНОМ, ГАРАЖОМ Проектная фирма

NАYА

, Литва

Площадь жилая - 65,71 м2 общая - 104,15 м2 Строительный объем _ 529,1 м

Главный фасад

52

Боковой фасад

План мансарды

Первый этаж: 1 - тамбур; 2 - холл; 3 - гостиная; 4 - балкон; 5 - спальня; 6 - коридор; 7 - кухня; 8 - туалет; 9 - хозяйственный тамбур; 10 — комната План 1-го этажа

Мансарда: 1 - коридор; 2 - детская комната; 3,5 - спальня; 4 - балкон; 6 - гардероб; 7 - санузел; 8 - помещение с входом на чердак

ОДНОЭТАЖНЫЙ ШЕСТИКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С МАНСАРДОЙ, ГАРАЖОМ, ПРАЧЕЧНОЙ, САУНОЙ В ПОДВАЛЕ Проектная фирма NАYА • Литва

Площадь жилая - 87,07 м2 общая - 123,12 м2 Строительный объем - 540,43 м 3

Главный фасад

54

Боковой фасад

Разрез

1 2 3 4 5 6

-

терраса; тамбур; холл; санузел; кухня; лестничная клетка; 7 - жилая комната; 8 - общая комната; 9 - тамбур с входом в подвал

План 1-го этажа

55

ОДНОЭТАЖНЫЙ ЧЕТЫРЕХКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С МАНСАРДОЙ Коллектив архитекторов под руководством Ю.Ивашенко. Белпроект, Минск

Площадь жилая общая

56

- 61,53 м2 - 97,08 м'

План 1-го этажа

План 2-го этажа

57

ДВУХЭТАЖНЫЙ ЧЕТЫРЕХКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ Коллектив архитекторов под руководством Ю.Иващенко. Белпроект, Минск

Площадь жилая общая

58

- 64,5 м2 - 102,78 м

План 1-го этажа

План 2-го этажа

59

ОДНОЭТАЖНЫЙ ПЯТИКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С МАНСАРДОЙ Коллектив архитекторов под руководством С.Иванова. Белпроект, Минск

Площадь жилая - 72 м2 общая - 130 м2 Строительный объем - 510 м

Разработан вариант четырехкомнатного дома

60

План 1-го этажа

План 2—го этажи

61

ОДНОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С МАНСАРДОЙ, ВСТРОЕННЫМ ГАРАЖОМ НА УРОВНЕ ЗЕМЛИ И ПОДВАЛОМ Коллектив архитекторов под руководством С.Иванова. Белпроект, Минск

Площадь 2 жилая - 80 м общая - 140 м2 Строительный объем — 570 м

62

План 1-го этажа

План

2-го этожа

63

ДВУХЭТАЖНЫЙ ПЯТИКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С КВАРТИРАМИ В ДВУХ УРОВНЯХ Архитектор А.Богуш. Фирма "Инкомпроект"

Площадь жилая - 73,8 м2 общая - 123,2 м2 Строительный з объем - 762,7 м

Главный фасад

64

Фасад

План 1-го этажа

План подвала

1 2 3 4 5 6

-

гостиная; кухня-столовая; жилая комната; гараж; мастерская; овощехранилище План 2-го этажа

65

ДВУХЭТАЖНЫЙ ПЯТИКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ПОВЫШЕННОЙ КОМФОРТНОСТИ Архитекторы Л.Кравченко, Д.Лыков, С.Сакун, А.Штельндер, Ю.Ярославский. УкрНИИПграждансельстрой, Киев

Площадь жилая — 76,8 м2 общая - 153,3 м2 Строительный объем - 904,8 м2

Главный фасад

66

План подвала Боковой фасад

Разрез План 2-ГО этажа

1 2 3 — 4— 5 6 7 -

План 1-го этажа

8 9 10 И 12 13 14 15

общая комната; столовая; спальня; передняя; коридор; кухня; хозяйственное помещение; - постирочная; - туалет; - ванная комната; - кладовая; - балкон; - веранда; - гараж; - сауна

ДВУХЭТАЖНЫЙ ШЕСТИКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ПОВЫШЕННОЙ КОМФОРТНОСТИ Архитекторы Л.Кравченко, Д.Лыков, С.Сакун, А .Штельндер, Ю.Ярославский. УкрНИИПграждансельстрой, Киев

Площадь жилая - 85, 1 м2 общая — 181 м2 Строительный объем - 1146,9 м2

Фасад

68

Фасад

План 2-го этажа

Разрез

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

- общая комната; - спальня; - кухня; - столовая; - передняя; - санузел; - холл; - кладовая; - лоджия; - тамбур; - гараж; — топочная; - сауна; - балкон

План 1-го этажа

План подвала

69

ДВУХЭТАЖНЫЙ ПЯТИКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ИЗ КИРПИЧА (№ 1) Авторский коллектив под руководством Э .Вишневской. Проектное бюро при Главминскархитектуре , Минск

Общая площадь Строительный объем

- 122,94 м2 - 1099,6 м

В цокольном этаже расположены хозяйственные помещения и гараж

Фасад

70

План 2—го этажа

План мансарды

Разрез

План1-го этажа

1 2 3 4 5 6 — 7 8 9 10 11 План подвала

общая комната; кухня; веранда; спальня; каминная; кабинет; подсобное помещение; комната для игр; гараж; котельная; погреб

ДВУХЭТАЖНЫЙ ШЕСТИКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С ПОМЕЩЕНИЯМИ В РАЗНЫХ УРОВНЯХ (№ 2) Авторский коллектив под руководством Э.Вишневской Проектное бюро при Главминскархитектуре, Минск

Общая площадь Строительный объем

-

230,9 м2

- 1341

м

Включает бассейн, зимний сад, два гаража (на две и одну автомашины)

Фасад

72

_-го этажа

План мансарды

План 1-го этажа

1 - гостиная; 2 - столовая; 3 - кухня; 4 - кабинет; 5 - бассейн; 6 - каминная; 7-9 - спальня; 10 - зимний сад; 11 - терраса; 12 - гараж на две автомашины •, 13 - гараж на одну автомашину; 14 - сауна; 15 — холодильная камера ; 16 - кладовая

План подвала

73

ДВУХЭТАЖНЫЙ ЧЕТЫРЕХКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ( № 3 ) Авторский коллектив под руководством Э.Вишневской. Проектное бюро при Главминскархитектуре, Минск

Общая площадь Строительный объем

- 156,7 мМ - 827,9 м

Фасад

74

План 2-го этажа

Разрез

План1-го этажа

1 - общий зал; 2,4,5 - спальня; 3 - кухня; 6 - двухсветный холл; 7 - кладовая; 8 - котельная; 9 - погреб; 10 - склад; 11 - гараж; 12 — кабинет

План подвала

75

ДВУХЭТАЖНЫЙ ЧЕТЫРЕХКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ (№ 4) Авторский коллектив под руководством Э.Вишневской. Проектное бюро при Главминс ка рхитектуре, Минск

Общая площадь Строительный объем

-

188 м

- 1240 м

2 3

В проекте предусмотрено размещение теплицы, зимнего сада, сауны с бассейном

Фасад

76

План 2-го этажа

Разрез

1 - общая комната; 2,7,10 - спальня; 3 - кухня-столовая; 4 - терраса; 5 - теплица; 6 - кабинет; 8 - бельевая; 9 - каминная; 11 - сауна; 12 - бассейн; 13 - котельная; 14 - гараж; 15 - погреб; 16 - склад План подвала

77

ДЗУХЭТАЖНЫЙ ШЕСТИКОМНАТНЫИ ЖИЛОЙ ДОМ С ПОМЕЩЕНИЯМИ В РАЗНЫХ УРОВНЯХ ( № 5 ) Авторский коллектив под руководством Э.Вишневской. Проектное бюро при Главминскархитектуре, Минск

Общая площадь Строительный объем

-

160 м2

- 1040 м

Фасад

78

План 2-го этажа

Разрез

План 1-го этажа 1 - общая комната; 2 - кухня-столовая; 3,5-7 - спальня; 4 - веранда; 8 - каминная; 9 - гараж; 10 - погреб; 11 - котельная; 12 - склад; 13 - мастерская; 14 - теплица

ДВУХЭТАЖНЫЙ ПЯТИКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С ПОМЕЩЕНИЯМИ В РАЗНЫХ УРОВНЯХ (№ 6) Авторский коллектив под руководством Э.Вишневской. Проектное бюро при Главминс кархитектуре, Минск

Обшая площадь Строительный объем

_

130 м2

- 782,6 м

Гибкая внутренняя планировка дома позволяет корректировать количество и назначение помещений

Фасад

80

План 2-го этажа

План 1-го этажа

План

подвала

ДВУХЭТАЖНЫЙ ПЯТИКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ (№ 9) Авторский коллектив под руководством Э.Вишневской. Проектное бюро при Главминскархитектуре, Минск

Общая площадь Строительный объем

- 130 м

2

— 950 м

Фасад

82

План 2-го этажа

Разрез

План 1-го этажа

1 - общая комната; 2,5-7 - спальни; 3 - кухня; 4 - теплица; 8 - каминная; 9 - гараж; 10 - котельная; 11 — бельевая; 12 — мастерская; 13 — погреб; 14 - инвентарная

План подвала

83

ДВУХЭТАЖНЫЙ ПЯТИКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С ГЕЛИОСИСТЕМОЙ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ПОДРАБАТЫВАЕМЫХ УЧАСТКАХ Архитектор А.Калиниченко. КиевЗНИИЭП

Площадь жилая - 96,8 м2 обшая - 143,4 м2 Строительный 3 объем - 682 м

Разрез

84

План 2-го этажа

План цокольного этажа

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

-

гостиная; кухня-столовая; спальня; детская; сауна; студия; гараж; склад; погреб; бассейн; насосная

План 1-го этажа

85

ДВУХЭТАЖНЫЙ ПЯТИКОМНАТНЫЙ ДОМ С ГЕЛИОСИСТЕМОЙ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НА РОВНОМ УЧАСТКЕ Архитектор А.Калиниченко. КиевЗНИИЭП

Площадь жилая - 80 м2 общая - 135 м2 Строительный объем - 638 м 3

Разрез

86

План цокольного этажа

1 - каминный зал; 2 - зимний сад с бассейном; 3 - сауна; 4 - постирочная; 5 — кухня-столовая; 6 - спальня; 7 - студия; 8 - гараж; 9 - погреб; 10 - котельная

План 1-го этажа

87

ДВУХЭТАЖНЫЙ ЧЕТЫРЕХКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С ГЕЛИОСИСТЕМОЙ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НАД ГОРНЫМИ ВЫРАБОТКАМИ И В ОБЫЧНЫХ ГЕОЛОГИЧЕСКИХ УСЛОВИЯХ Архитектор А.Калиничекко. КиевЗНИИЭП

Площадь жилая — 64,1 м2 общая - 131 м2 Строительный объем - 669,4 м

Разрез

88

План 2-го этажа

1 - гостиная с камином; 2 - кухня-столовая с печью; 3 — моечнопостирочная; 4 - сауна, душ, бассейн; 5 - зимний сад, терраса; 6 - гараж; 7 - спальня; 8 - детская

89

ДВУХЭТАЖНЫЙ ТРЕХКОМНАТНЫЙ ДОМ С ГЕЛИОСИСТЕМОЙ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ПРОСАДОЧНЫХ ГРУНТАХ И В ОБЫЧНЫХ ГЕОЛОГИЧЕСКИХ УСЛОВИЯХ Архитектор А.Кэчиниченко.,- КиевЗНИИЭП

Площадь

жилая - 52,9 м2 общая - 122,6 м2 Строительный объем - 613,4 м'

Разрез

90

Щ План 2-го этажа

1 - гостиная с камином; 2 - кухня-столовая с печью; 3 - сауна с бассейном, душ; 4 - зимний сад, терраса; 5 - спальня,детская

91

ДВУХЭТАЖНЫЙ ПЯТИКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ Архитекторы В.Карнобед, Н.Карнобед. КиевЗНИИЭП

Площадь жилая общая

2

- 74,7 м - 185,7 м

Главный фасад

Фасад

92

План 2-го этажа

1 2 3 4 5 6 7 8

— — -

общая комната; кухня-столовая; зимний сад; сауна; бассейн; гараж; мастерская; спальня

План 1-го этажа

ДВУХЭТАЖНЫЙ ПЯТИКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ Архитекторы Ю.Набок, Н.Клименко, Н.Карнобед, А.Калиниченко, И.Цариковский. КиевЗНИИЭП г

Площадь жилая общая

— 80 м2 - 192 м

В проекте предусмотрено техническое оснащение для автономного энергоснабжения от возобновляемых источников энергии — солнца, ветра, тепла земли. Разработаны варианты планировки дома с трех-, четырехкомнатными квартирами

94

Разрез

План 2-го этажа

1 — гостиная; 2 - кухня-столовая; 3 - зимний сад с бассейном; 4 - кабинет; 5 - сауна; 6 - спальня

План 1-го этажа

95

ДВУХЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С ДВУХСВЕТНОЙ ОБШЕЙ КОМНАТОЙ Архитектор

Площадь жилая общая

В.Карнобед. КиевЗНИИЭП

- 59 м2 - 104 м

Разрез

96

План 2-го этажа

1 2 3 4

-

5 6 7 8 -

общая комната; кухня-столовая; спальня; хозяйственное помещение; моечнопостирочная; летняя кухня; теплица; гараж

План 1-го этажа

97

АРХИТЕКТУРА ФАСАДОВ ГОРОДСКИХ ЖИЛЫХ ДОМОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ Персональная архитектурная мастерская под руководством Ю.Никифорова, С.-Петербург

Индивидуальные дома для г.Петрокрепость (арх.Ю.Никифоров при участии ©.Журавлевой, В.Огурцова)

98

Индивидуальные дома для пригородов С.-Петербурга (арх. Ю. Никифоров) и г. Иваново (арх.О.Растецкая при участии архитекторов Ю.Никифорова, В.Ванникова)

99

ОДНОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С МАНСАРДОЙ И ГАРАЖОМ МНОГОКРАТНОГО ПРИМЕНЕНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В г.ТОСНО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Архитектор Ю.Никифоров при участии архитектора В.Шангиной

Площадь жилая общая

- 52,9 м - 75.99м

Разработаны варианты дома с четырех-шестикомнатнымм квартирами

Фасад трехкомнатног: ДОма

Фасад четырехкомнатного дома

Фасад шестикомнатного дома

Фасад пятикомнатного дома

100

Разрез

1 2 3 4-5 6 7 8 -

прихожая; гостиная; кухня; спальня; кабинет; гараж; сауна; котельная

План мансардного этажа

101

ОДНОЭТАЖНЫЙ ЧЕТЫРЕХКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ИЗ ДЕРЕВЯННОГО БРУСА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ Архитектор В.Ванников при участии архитектора Ю.Никифорова

Фасад

Боковой фасад

102

Разрез

Вариант подвала с мастерской

План 1-го этажа

1 - прихожая; 2 - кухня; 3 - общая комната; 4,5 -спальня; 6,7 - подвал; 8 - сауна; 9 — гараж; 10 - мастерская Вариант подвала с гаражом

103

ДВУХЭТАЖНЫЙ ШЕСТИКОМ НА ТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ МНОГОКРАТНОГО ПРИМЕНЕНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В г.НОВОМИЧУРИНСКЕ Архитектор Ю.Никифоров . ЛенЗНИИЭП, С-Петербург

Площадь жилая — 74,46 м2 общая - 188,17 м2 Строительный объем - 619,54 м

Разработаны варианты планировки дома

с различным количеством

комнат

Главный фасад

Боковой фасад

104

План 1-го этажа

План 2-го этажа

1 2 3 4 5 6 7

План цокольного этажа

— холл; - кухня; - гостиная; - спальня; - кабинет; - сауна; - мастерская

Разрез

105

ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ СВЯЩЕННИКА С ВОСКРЕСНОЙ ШКОЛОЙ Архитектор Ю.Никифоров при участии С.Шмыровой , Персональная архитектурная мастерская под руководством Ю.Никифорова, С.-Петербург л

Разрез

Главный фасад

Боковой фасад

106

План 1-го этажа

План 2-го этажа

План подвала

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

-

прихожая; кухня; буфет; гостиная; спальня; кабинет; класс; библиотека; гардероб; мастерская; гараж; кладовая; котельная; баня

107

ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО ДОМА СВЯЩЕННИКА Архитектор А.Еременко.

Творческая мастерская

под руководством ВХокола, Минск

Одноэтажный объем жилого дома для священника и отдельно стоящий гараж предполагается реконструировать в двухэтажный жилой дом, включающий домовую церковь и гараж

108

АРСО

Генплан

109

ДВУХЭТАЖНЫЙ ПЯТИКОМНАТНЫЙ ДОМ С ВСТРОЕННЫМ ГАРАЖОМ Архитектор Л.Зиматов. Персональная архитектурная мастерская под руководством Н.Никитина, С-Петербург

Общая площадь Строительный объем

- 196,8 м - 922,5 м

Главный фасад

Боковой фасад

Садовый фасад

110

План 1-го этажа

Разрез

План 1-го этажа

1 2 3 4

-

5 6 7 8 9

— -

прихожая; гостиная; кухня-столовая; подсобное помещение; спальня; кабинет; холл; гараж; сауна

План подвала

111

УСАДЕБНЫЕ ДОМА С ПОМЕЩЕНИЯМИ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ТРУДОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Архитектор А.Калиниченко. КневЗНИИЭП

В представленных проектах жилых домов предусмотрены дополнительные помещения для индивидуальной трудовой деятельности. В процессе разработки рабочей документации находятся проекты жилых домов с дополнительными постройками для животноводства при семейном подряде, с пекарней, с зимним почвенным тепличным хозяйством, с мастерской по обработке мехов, с часовой мастерской, с производством по выработке сыра, с пошивочной мастерской. с мастерской паяльщика (жестянщика)

План 1-го этажа

Усадебный дом с подворьем на восемь коров

112

Генплан усадьбы дома с парикмахерской

1 2 3 4 5 6 7

- гостиная; - кухня; - спальня; - веранда, - рабочий кабинет; - парник; - теплица

Генплан усадьбы дома с кабинетом зубного врача

Генплан усадьбы дома врача

из

УСАДЕБНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С ПЕКАРНЕЙ Архитектор А.Калиниченко. КиевЗНИИЭП

Главный фасад

Боковой фасад

114

План пекарни

Генлан участка

1 - ягодник; 2 - усадебный дом пекаря; 3 - пекарня; 4 - сад:; 5 - огород

1 - магазин; 2 - кладовая; 3 - помещение для завоза продукции; 4 - бытовая комната; 5 - контора; 6 - помещение для инвентаря; 7 - производственный цех; 8 - цеховая лаборатория; 9 - камера хранения хлебобулочных изделий; 10 - помещение для силоса; 11,12 - кладовая; 13 - рампа; 14 - вход в магазин

115

ПК УСАДЕБНОГО ДОМА Нз4М ХОЗЯЙСТВОМ злшютенко. КиевЗНИИЭП

Общий вид хозяйственной части усадьбы

Фасад

116

&- КОБОЙ фасад

Разрез

План

ДВУХЭТАЖНЫЙ ШЕСТИКОМНАТНЫЙ СЕМЕЙНЫЙ ДЕТСКИЙ ДОМ Архитектор А.Калиниченко. КиевЗНИИЭП

Площадь г жилая - 115 мг общая - 191 м^ Строительный - 910 м' объем

Фасад

Боковой фасад

118

1 2 3 4 5 6 7 8 9

-

10 11 12 13 14

-

каминный зал; столовая; зимний сад; детская-игровая; детская; спальня; спальня родителей; терраса-солярий; студиябиллиардная; прачечная-насосная; мастерская; склад-погреб; бассейн; гараж

Разрез План 2-го этажа

План цокольного этажа План 1-го этажа

119

ДВУХЭТАЖНЫЙ ПЯТИКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С ГАРАЖОМ Архитектор В.Кан. ЦНИИЭП жилища, Москва

Площадь 2 жилая - 82,8 ч, общая - 149,9 м Строительный 3 объем - 1173,5 м

Разрез

120

План 2-го этажа

План 1-го этажа

1 - общая комната; 2 - кухня; 3 — столовая-холл; 4 - спальня; 5 - детская; 6 - игровая; 7 - гараж; 8 — терраса; 9 - топочная; 10 - кладовая; 11 - сауна План подвала

-ТАЖНЫЙ ПЯТИКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ Архитектор В.Кан. ЦНИИЭП жилища, Москва

Площадь „ жилая - 98,58 м обыщи - 189,75 м2 Строительный о объем - 1427,34 м6

Разрез

122

План мансарды

1 - кухнястоловая; 2 - спальня; 3 - второй свет; 4 - зимний сад; 5 — гараж; 6 — сауна; 7 - студия; 8 — кладовая; 9 - топочная План 2-го этажа

План 1-го этажа

План подвала

123

ДВУХЭТАЖНЫЙ ШЕСТИКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С ГАРАЖОМ И МАСТЕРСКОЙ Архитектор В.Кан. ЦНИИЭП жилища, Москва

Площадь 2 жилая - 99,4 м общая - 167,25 м Строительный объем - 1309,1 м

Разрез

124

План 2-го этажа

План 1-го этажа

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

.-

общая комната; холл-диванная; кабинет; кухня; спальня; гараж; сауна: биллиардная; мастерская; топочная; склад

План подвала

125

ЖИЛЫЕ ДОМА С РАЗЛИЧНЫМ КОЛИЧЕСТВОМ КОМНАТ. ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Архитекторы Л.Нордштейн, Л.Кузнецова. Архитектурная мастерская Л.Нордштейн, Минск

Трехкомнатный жилой дом

Фасад

Боковой фасад

1 - общая комната; 2 - спальня; 3 - кухня

План 1-го этажа

126

Пятикомнатный жилой дом

Боковой фасад

лан 2-го этажа

Разрез

1 - общая комната; 2 - спальня; 3 - кухня

План 1-го этажа

ДВУХЭТАЖНЫЙ ПЯТИКОМНАТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ Архитектор Г.Френкель. Гомельсвльстройпроект

Площадь жилая общая

2 - 101,8 м^ - 270,5 м

Разрез

Фасад

Боковой фасад

128

План 2-го этажа

План подвала

1 - тамбур; 2 - прихожая; 3 - общая комната; 4 — кухня-столовая; 5 - спальня; 6 - кабинет; 7 - баня-сауна; 8 - постирочная; 9 - санузел; 10 - коридор; 11 - веранд/ , 12 - гараж; 13 - кладовая; 14 - овощехранилище; 15 - электрощитовая; 16 - гардеробная

План 1-го этажа

129

ЖИЛЫЕ ДОМА УСАДЕБНОГО ТИПА НА ОСНОВЕ СИСТЕМЫ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ МОДУЛЕЙ Архитекторы Н.Долгах, Е.Фоминова, ИЛ1нек, Н.Ведренко БелНИИгипросвльстрой, Минск

Основными составными частями жилого дома являются архитектурнопланировочные модули А и В со своими типоразмерами. Различное сочетание левых А и правых В блок-модулей дает новые архитектурно-планировочные решения домов. Из пяти левых А и пяти правых В блок-модулей компонуется 25 вариантов усадебных жилых домов с различным количеством комнат (от трех - до шестикомнатных^

Вариант пятикомнатного дома семьи из трех поколений

для

Фасады

ДВУХКВАРТИРНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА

д

ома из двух обособленных квартир с глухой торцевой стеной для блокировки обеспечивают близкий к одноквартирному дому уровень комфорта и предоставляют определенные экономические преимущества для застройщиков за счет сокращения стоимости строительства, уменьшения периметра наружных ограждений, наиболее рационального использования площади придомового участка. Объемно-планировочные решения квартир в двухквартирных жилых домах в целом аналогичны решениям одноквартирных домов, за исключением входов в здания, которые следует максимально изолировать друг от друга. Для лучшей визуальной изоляции входов и придомовой территории целесооби разно размещение гаражей и хозяйственных построек в выступающих из объема здания спаренных блоках. При идентичности плана квартиры и одинаковой ширине участка пространство между наружными стенами спаренных домов удваивается по сравнению с разрывами между одноквартирными домами, что создает возможность лучшей визуальной изоляции. Однако двухквартирные дома имеют некоторые эксплуатационные сложности. Например, одна половина спаренного дома может иметь лучшую ориентацию, кроме того, покраска обеих частей дома должна выполняться в одно и то же время, иначе неокрашенная половина будет выглядеть нелепо. В некоторой степени этого удается избежать, если дом выполнен из панелей или кирпича.

ДВУХЭТАЖНЫЙ ДВУХКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С МАНСАРДОЙ Архитектор ЗЛ1умилевич. Польша

Площадь 2 жилая - 104,1 м„ общая - 169,9 м Строительный объем - 542,4 м

Фасад

Разрез

План 3-го этажа

План 1-го этажа

1 2 3 4 5 6 7

— общая комната; - кухня; — столовая; - спальня; - гардеробная; - котельная; - гараж План 2-го этажа

135

ДВУХЭТАЖНЫЙ ДВУХКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ Архитектор З.Шумилевич. Польша

Площадь 2 жилая - 121 м^ • общая - 218 м Строительный объем - 695 м

Фасад

136

Разрез

План подвала

План 1-го этажа

1 - общая комната; 2 - обеденное место; 3 - кухня и хозяйственное помещение; 4 - спальня; 5 - гараж; 6 — подсобное помещение; 7 - топочная и склад топлива

План 2—го этажа

ДВУХЭТАЖНЫЙ ДВУХКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ Архитекторы В.Камрински, АЛорек.

Польша

Площадь 2 жилая - 125,3 м 2 общая - 206,6 м Строительный объем - 680 м

Фасад

138

разрез

План 1-го этажа

План 2-го этажа

1 - дбшая комната; 2 — кабинет; 3 - кухня; 4 — спальня; 5 — гараж; 6 — топочная и склад топлива; 7 - хозяйственное помещение

План подвала

139

ТРЕХЭТАЖНЫЙ ДВУХКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ Архитектор Т.Сваха. Польша

Площадь 2 жилая - 115,1 м~ общая - 216,7 м Строительный объем • - 563 м

Фасад

140

..тан 3—го этажа Разрез

1 2 3 4 5

-

общая комната; кухня; спальня; гараж; подсобное хозяйственное помещение; 6 - топочная, склад топлива

План 2-го этажа

План 1-го этажа

План подвала

ОДНОЭТАЖНЫЙ ДВУХКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С МАНСАРДОЙ. ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Архитектор Л.Нордштейн. БелНИИгипросельстрой, Минск

Площадь д жилая - 65 м обшая — 95,5 м Строительный объем — 510 м

142

План 2-го этажа

1 2 3 4

-

общая комната; спальное место; кухня; спальня

План 1-го зтажа

143

ДВУХЭТАЖНЫЙ ЧЕТЫРЕХКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С ТРЕХКОМНАТНЫМИ КВАРТИРАМИ Архитектор Н\Долгих. БелНИИгипреееяьетрой, Минск

Площадь 2 жилая - 180,32 м 2 общая - 298,66 м Строительный 3 объем - 1356,5 м

Боковой фасад

Главный фасад

144

Разрез

План 1-го этажа

1 - общая комната; 2 - кухня; 3 - спальня

План 2-го этажа

145

ОДНОЭТАЖНЫЙ ЧЕТЫРЕХКВАРТИРНЫИ ЖИЛОЙ ДОМ ДЛЯ ВЕТЕРАНОВ Архитектор Н.Дблгих. БелНИИгипросельстрой , Минск

Площадь 2 жилая — 52,72 м_ общая - 180,97 м Строительный объем - 844,72 м 3

Разрез

План

1 — однокомнатная квартира; 2 — холл; 3 - веранда; 4 - общая гостиная; 5 — хозяйственные постройки; 6 - поквартирные участки

Генплан

147

ЧЕТЫРЕХКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С КВАРТИРАМИ В ДВУХ УРОВНЯХ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НА РЕЛЬЕФЕ С УКЛОНОМ БОЛЕЕ 10% Архитекторы А.Константинов, Э.Никонова, А.Монахова. ЦНИИЭП жилища, Москва

Жилой дом с трехкомнатными квартирами разработан в составе экспериментальной серии проектов малоэтажных жилых домов из кирпича для поселка Камские Поляны (Татарстан) Площадь квартиры „ жилая - 39,2 м общая - 63,6 м^ Фасад

Разрез

1 - общая комната; 2 - спальня; 3 - кухня

План 2-го этажа

ДВУХЭТАЖНЫЙ ЧЕТЫРЕХКВАРТИРНЫИ ЖИЛОЙ ДОМ С ТРЕХЧЕТЫРЕХКОМНАТНЫМИ КВАРТИРАМИ В ДВУХ УРОВНЯХ УкрНИИсельстрой, Киев

Разработаны варианты со стенами из кирпича и мелких блоков Площадь жилая - 185,22 м общая - 369,76 м Строительный объем - 1305,6 м

Вариант фасада дома со стенами из кирпича

150

Разрезы

План 2-го этажа

План 1-го этажа

151

ДВУХЭТАЖНЫЙ ДВУХКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ Архитектор Ю.Никифоров. ЛенЗНИИЭП, С.-Петербург

Площадь жилая общая

- 42,93 м' - 92,36 м"

Боковой фасад

Главный фасад

152

План 1-го этажа

1 2 3 4 5 6 7

— общая комната; — кухня-столовая; - спальня; — терраса; — кладовая; - чердак; - гараж

План 2-го этажа

153

ДВУХЭТАЖНЫЙ ДВУХКВАРТИРНЫЙ БЛОКИРУЕМЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С ПЯТИКОМНАТНЫМИ КВАРТИРАМИ И ВСТРОЕННЫМ ГАРАЖОМ Архитекторы С.Бобылев, Н.Никитин, А.Овсянникова. Персональная архитектурная мастерская под руководством Н.Никитина С.-Петербург

Площадь жилая - 76,7 м„ общая - 210,9 м Строительный объем - 920 м В жилом доме предусмотрены следующие помещения: гостиная, кухня-столовая, кабинет, спальни, гараж, мастерская, сауна

154

Фасад

Разрез

ДВУХЭТАЖНЫЙ ЧЕТЫРЕХКВАРТИРНЫЙ БЛОКИРУЕМЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С ГАРАЖОМ ИЛИ МАСТЕРСКОЙ Архитекторы В.Блюменталь, О.Членова, И.Маркова. ЦНИИЭП жилища, Москва

Площадь жилая общая

- 124 м* - 135 м'

Вариант фасада дома со стенами из мелких блоков

Вариант фасада дома со стенами из кирпича

Вариант-фасада дома со стенами из мелких панелей

156

Разрез

1 2 3 4 5 6

-

общая комната; кухня; прихожая; спальня; детская; гараж

План 1-го этажа

План 2-го этажа

157

БЛОКИРОВАННЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА

Dлокированные дома, сохраняя основные преимущества односемейного дома обособленный вход в квартиру с улицы и непосредственную связь с приквартирным участком, обеспечивают более эффективное (по сравнению с отдельно стоящими домами) использование городской территории. Блокированные дома могут состоять из различных видов блоков - одноквартирных или из нескольких квартир, скомпонованных по зертикали в один объем. Блоки могут иметь различную конфигурацию: прямоугольную, квадратную, Г-образную или быть сложной гормы для вариантной блокировки квартир в застройке. Компоновка блоков в здании может осуществляться в следующих вариантах: линейно-последовательно, спаренно, поларно-зеркально, со сдвигом, крестообразно и т.д. Вход в квартиры верхних этажей как по открытой наружной лестнице, так и по лестнице, размещенной в объеме здания (в зависимости от климатических особенностей района строительства). Обычно высота блокированных домов — дватри этажа. Одноэтажными могут быть лишь блоки квартир с внутренними двориками для ковровой застройки,либо дома, предназначенные для застройки на рельефе.

Существенное отличие застройки блокированными домами, что важно учитывать при выборе и разработке объемно-пространственных решений,- это четкая зависимость между геометрическими параметрами квартиры, площадью, приемами разбивки участка и общим планировочным решением. Для обеспечения эффективности застройки, а также уменьшения теплопотерь здания фасадную сторону блок-квартиры следует сокращать и развивать ее план в глубину. Рядовые блоки двухсторонней ориентации могут иметь ширину фронта квартиры от 3,6 метров и более. Пропорции участка.ширина которого увязана с фронтом квартиры, будут удобными, если ширина фронта около 6 м, а участок расположен с двух сторон дома. При двухрядной компоновке блоков участок планируется перед домом, блоки квартир преимущественно односторонней ориентации, а группа блоков в системе з а стройки ориентирована меридионально. В этом случае протяженность светового фронта квартир целесообразно принимать 6-10м, а площадь участка с приемлемыми пропорциями - в пределах 100 м . Эффективным решением является также смешанное применение в периметральной застройке однорядных (широтной ориентации) и двухрядных (меридиональной ориентации) групп блокированных домов. Следует учитывать, что при площадях участков менее 600 м^ для обеспечения нормативной инсоляции целесообразно размещать их со стороны фасада дома, ориентированного в пределах сектора горизонта от 60 цо 300° с.ш.^и при площадях менее 400 м ^ от 120 до 240° с.ш.

ГРУППА БЛОКИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ В г. ПАДУИ Архитекторы Д.Бальяни, В.Корсико, Э.Ронкароло. Италия

Генплан

160

Планы этажей

ДВУХЭТАЖНЫЙ БЛОКИРОВАННЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ Архитектор Д.Брунклик. Чехословакия

Площадь жилая 73,19 м общая - 101,71 м Строительный объем 687 м 3

Разрез

162

План 2-го этажа План 1-го этажа

1 - общая комната; 2 - холл с обеденным местом; 3 - кухня; 4 - спальня; 5 - гараж; 6 - котельная; 7 - кладовая

План подвала

163

ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ БЛОКИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ. Финляндия

Блокированные дома с узким шагом поперечных стен

План 1-го этажа

План 1-го этажа

164

План 2-го этажа

План 2—го этажа

План подвала

План 1-го этажа

План 2-го этажа

Ьлокированные дома с широким шагом поперечных стен

План 1-го этажа

План 1-го этажа

План 2-го этажа

План 2-го этажа

БЛОКИРОВАННЫЕ ДОМА НА РЕЛЬЕФЕ Болгария

Разрез

166

План 2-го уровня

План 1-го уровня

План 3-го уровня

План подвала

167

ТРЕХЭТАЖНЫЙ ТРЕХКВАРТИРНЫИ БЛОКИРОВАННЫЙ ДОМ Архитектор Д.Стефанов. Болгария

Фасады

168

План 1-го этажа

План 2-го этажа

Квартиры предназначены для многодетных семей или семей из нескольких поколений

План 3-го этажа

Разрез

ДВУХЭТАЖНЫЕ БЛОКИРОВАННЫЕ ДОМА ДЛЯ г.ХОСКОВО Архитекторы К.Попова, М.Главчев, И.Попов. Болгария

Вертикально "растущий" дом может строиться по этапам, что позволяет увеличивать его объем в зависимости от потребностей и экономических возможностей. Сбивка плана на полуровня способствует четкому разделению функциональных зон и определяет очередность этапов строительства.

Важным элементом структуры дома являются квадратные модули общей комнаты и террасы на уровне +0.00. Они остеклены легкими оконными рамами, которые могут в летний период сниматься, при этом образуется глубокая лоджия.

Третий этап - расширение спальной зоны на уровне +2.80. Вариант двухпролетного блока для семьи из шести человек. Общая площадь - 169,82 м Строительный объем - 1462 м

Второй этап - достройка на уровне отметки +1,40 со спальной зоной (трехпролетный блок) для семьи из четырех—пяти человек. 2 Общая площадь - 128,56 м Строительный объем — 870 м"

1 2 3 4 5 6

-

общая комната; кухня; спальня; летняя кухня; детская игровая; открытая терраса

Тервый этап - один этаж (уровень +0.00) для семьи из двух—трех человек 2 Общая площадь - 71,97 м Строительный объем.- 557,7 м~

ТРЕХЭТАЖНЫЕ БЛОКИРОВАННЫЕ ДОМА С КВАРТИРАМИ В РАЗНЫХ УРОВНЯХ В г. НАНТЕ Архитекторы Н.Мартель, Ф.Вийом.Франция

Генплан

План верхнего уровня

Разрез

План нижнего уровня

173

ОДНОКВАРТИРНЫЕ И БЛОКИРОВАННЫЕ ДОМА НА РЕЛЬЕФЕ С ОРГАНИК СЕМЕЙНЫХ ДОМОВ-ПАНСИОНАТОВ ДЛЯ ОТДЫХАЮЩИХ КрымНИИпроект

Отдыхающие размещены в отдельной квартире первого этажа, постоянно живущая семья занимает квартиру на втором тд. третьем, этажах

План 3-го этажа

174

План 2-го этажа

План 1-го этажа

Отдыхающие размещены в комнатах цокольного этажа с развитой группой подсобных помещений. Две семьи з а нимают квартиры с изолированными входами на втором и третьем этажах

План 1-го этажа

_ г о ээтажа жа План П л а н 2-го 2 Та

БЛОКИРОВАННЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА С ПРИКВАРТИРНЫМИ ДВОРИКАМИ И Архитектор Т.Рейн. Эстония

Фасад

Блокированный жилой дом с гаражами

176

Разрезы

Совмешенный план 1- и 2-го этажей

177

АРХИТЕКТУРНОЕ РЕШЕНИЕ БЛОКИРОВАННЫХ ДОМОВ ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ ПРИГОРОДОВ С.-ПЕТЕРБУРГА Архитекторы С.Бобылев, Н.Никитин, А.Овсянникова. Персональная архитектурная мастерская под руководством Н.Никитина, С -Петербург

а) Четырехкомнатный дом сетчатой структуры со встроенным гаражом Площадь жилая - 64,5 общая -153,4 Строительный - 960 м объем

б) Пятикомнатный прерывисто-блокированный жилой дом с пристроенным гаражом Площадь жилая - 92,8 общая - 184,6 Строительный -1027,6 объем

Уличный фасад

Разрез

178

в; Одинарный четырехкомнатны* J с пристроенным гаражом Площадь жилая - 63,3 м общая - 148,2 м Строительный объем - 727,4 м

г) Одинарный трехкомнатный жилой яш с встроенным гаражом Площадь 2 жилая - 41-,1 Л 2 общая - 130,2 Строительный объем - 657,4 м

Фасад

Разрез

Фасад

Разрез

Фасад Разрез

179

ДВУХ-, ТРЕХЭТАЖНЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА. ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Архитектор Т.Доценко. КиевЗНИИЭП

Фасады

180

План 1-го этажа

План 2-го этажа

План 3-го этажа

Разрез

План 1-го этажа

План 2-го этажа

ДОМА ДЛЯ МАЛОСЕМЕЙНЫХ Архитектор В.Сокол. Творческая мастерская АРСО под руководством В.Сокола, Минск

Проект рассчитан на заселение дома состоятельными малочисленными семьями. Первый этаж представляет с о бой развитую входную группу и кухню-столовую. На втором этаже располагаются жилые комнаты, на третьем этаже рабочие кабинеты

182

План 1-го этажа

1 2 3 4 5

-

тамбур-кладовая; прихожаяj санузел; ванная комната; кухня-столовая

183

БЛОКИРОВАННЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА ДЛЯ РЕКОНСТРУКЦИИ г. ПЕЧОРЫ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Архитектор М.Курзаков. ЛенНИИТАГ, С.-Петербург

Трехэтажный жилой дом на две семьи общей 2 площадью 141,88 м

Фасад

План 1-го этажа

184

Разрез

План 2-го этажа

План 3-го этажа

Жилой дом в четырех уровнях на одну семью общей площадью 195,21 м^

Фасад Разрез

План цокольного этажа

План 1-го этажа-

План 2-го этажа

185

БЛОКИРОВАННЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА ДЛЯ РЕКОНСТРУКЦИИ г.ПЕЧОРЫ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Архитектор М.Курзаков. ЛенНИИТАГ, С.-Петербург

Жилой дом в двух уровнях на одну семью, с возможным обособлением однокомнатного блока, на сложном рельефе, общей площадью 120,4 м2

Фасад

186

Разрез

Разрез

План 1-го этажа

187

ДВУХ-ТРЕХЗТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА С УЗКИМ ШАГОМ ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ ЗАТЕСНЕННЫХ УЧАСТКОВ Архитектор И.Доценко. Творческая мастерская "Анна" при СА Украины, Киев

Вариант дома с шириной шага 4,2 м

Фасады

1 - гостиная с камином; 2 - кухнястоловая; 3 - гостиная с балконом; 4 - второй свет гостиной; 5 - спальня; 6 - гараж; • 7 - мастерская

Планы этажей

188

Вариант дома с шириной шага 6 м

Фасады

Разрез

1 - кухнястоловая; 2 - гараж; 3 - спальня; 4 - гостиная

Планы этажей

ДВУХ-ТРЕХЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА С УЗКИМ ШАГОМ ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ ЗАТЕСНЕННЫХ УЧАСТКОВ Архитектор И.Доценко. Творческая мастерская "Анна" при СА Украины, Киев

Вариант Г-образных блокированных домов В трехэтажном доме предусмотрена 5-комнатная квартира с гаражом, в двухэтажном - 3-комнатная квартира с гаражом

\

Планы этажей

Варианты блокировки

190

Архитектор А .Струтинский

Фасады

1 2 3 4 5 6 7 8 9

-

вестибюль; гараж; кухня; гостинаястоловая; — кладовая; - кабинет; - спальня с тамбуром и ванной; - балкон; - второй свет гостиной

План Р-го этажа

План 2-го этажа

191

ЖИЛИЩНО-ТОРГОВЫЙ (ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ) КОМПЛЕКС Архитекторы Ю.Репин, С.Ежов, Л.Рог, О.Иванов. КиевЗНИИЭП

В двух-трехэтажном здании в верхних этажах размещаются квартиры на две-четыре семьи, в первом этаже - производственные мастерские или торговые залы, в полуподвальной части гаражи для индивидуальных машин и подсобные помещения. В комплексе возможно размещение - торговых залов; - кафе на 8-10 посадочных мест; - мастерских по ремонту бытовой техники, одежды, обуви; - мастерских художников, фотоателье и т.п.

192

1 2 3 4

— —

магазин; кафе; кухня; подсобное помещение;

5 - ремонт обуви; 6" - ремонт телерадиоаппаратуры; 7 - общая комната;

План цокольного этажа

План 1-го этажа

8 9 10 11

-

спальня; склад; гараж; кладова

План 2-го этажа

План 3-го этажа

ОДНОКВАРТИРНЫЕ БЛОКИРОВАННЫЕ ЧЕТЫРЕХКОМНАТНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА В ДЗУХ УРОВНЯХ Архитектор Л.Нордштейн. БелНИИгипросельстрой, Минск

Площадь жилая общая

- 48,09 мг - 80,82 м'

Генплан

Фасады

194

Фасады

План 1-го этажа

План 2-го этажа

195

ДВУХЭТАЖНЫЕ БЛОКИРОВАННЫЕ ДОМА Архитектор

Е.Костина, ЦНИИЭП жилиша

Объемно-пространственное решение блокированного дома на семью 4-5 человек строится на перепаде этажей в полу ровня. Этим обеспечивается четкое зонирование не только дневной и спальной зоны, но и разделение спален детей и старшего поколения

1 2 3 4 5 6 7 8

— -

прихожая гостиная кухня столовая кабинет (офис) спальня мастерская кладовая

3600 4200 3600 План 1-го этажа

196

Площадь жилая - 1. общая - 1 Строительный объем -816

План 2-гс

БЛОКИРОВАННЫЙ ДОМ НА СЕМЬЮ ИЗ 3-4 ЧЕЛОВЕК 7200

7200

Площадь , жилая - 78,9 м' общая - 185,7 м' Строительный - 588 м объем План 2-го этажа План 1-го этажа

1 2 3 4 5 6

-

прихожая гостиная кухня столовая спальня кабинет Разрез

Вариант фасада

ТРЕХЭТАЖНЫЕ БЛОКИРОВАННЫЕ ДОМА ДЛЯ РАЙОНА КОЛОМЯГИ г.С.-ПЕТЕРБУРГА Архитекторы А.Кобяк, В.Ременко, ЛенНИИТАГ, С.-Петербург

Двухквартирный жилой дом

Фасады Разрез

План 1-го этажа

198

План 2-го этажа

План 3-го этажа

Четырехквартирный жилой дом

Фасады

Разрез

План 1-го этажа

План 2-го этажа

План 3-го этажа

liLRl

БЛОКИРОВАННЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С ГАРАЖАМИ Архитекторы А.Константинов, Э.Никонова, А.Акимова, М.Костина. ЦНИИЭП ж ш н Москва

Блокированные дома запроектированы для застройки поселков при атомных станциях (Камские Поляны, Агидель), а также кварталов малоэтажной застройки в г.Набережные Челны. При каждой квартире предполагается небольшой участок. Конструктивный шаг от 6 до 7,2 м. Материал стен - кирпич, легкие бЯоки или монолит, кровли - скатные, по деревянным или железобетонным стропилам N

200

Площадь жилая общая

- 62,70 м - 89,20 м

9

Разрез

План 2-го этажа

1 - общая комната; 2 - спальня; 3 - кухня

План 1-го этажа

201

ТЕРРАСНЫЕ ДОМА С ПРИКВАРТИРНЫМИ УЧАСТКАМИ ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ НА РЕЛЬЕФЕ Архитекторы В.Мирзоян, А.Вартанян, Б.Мецатурян. Армгоспроект, Ереван

Малоэтажные террасные образования разработаны для застройки района Кухни - Хач в г.Дилижане, Особенностью объемно—пла нировочного решения является меридиональная компоновка двух- трехуровневых квартир вдоль внутренней лестницы, спускающейся поперек рельефа

Генплан

202

Планы квартир

203

ИРОВАННЫЕ ДОМА С ЧЕТЫРЬМЯ КВАРТИРАМИ В ОДНОМ-ДВУХ УРОВНЯХ. КОНКУРСНЫЙ ПРОЕКТ Архитекторы Т.Афанасьева, И.Мельникова. ЦНИИЭП жилища, Москва

Предусматривается заселение домов семьями различного состава с учетом их занятости и образа жизни. В основу планировки положен принцип совмещения функций жилища и работы в едином объеме.

204

План 2-го этажа

План 2-го этажа

Дом владеьца мастерской

Дом владельца магазина

План 1 -го этажа

План 1-го этажа

Блокированный дом с фонарем План 2-го этажа

h План 1-го этажа

ТТВж Разрез

ДОМ ВЛАДЕЛЬЦА КАФЕ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ ДОМ План 2-го этажа

План 2-го этаже

План 1-го этажа

План 1-го этажа

205

ТРЕХЭТАЖНЫЙ ВОСЬМИКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ДЛЯ г.ГАТЧИНЫ Архитектор Ю.Никифоров. Персональная архитектурная мастерская под руководством Ю.Никифорова^ С.-Петербург

Жилой дом скомпонован из трехэтажных четырехкомнатных блок-квартир, объемно—планировочное решение которых позволяет осуществлять как рядовую, так и крестообразную блокировку. В первом уровне располагаются входы в квартиры и подсобные помещения, во втором - общая комната и кухня-столовая, в третьем - спальни

206

План 2-го этажа

План 1-го этажа

207

ДВУХ-ТРЕХЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ ПОВЫШЕННОЙ ПЛОТНОСТИ В ПОСЕЛКЕ ТОЙЛА (ЭСТОНИЯ) Архитекторы Ю.Никифоров, Е.Ванников. Персональная архитектурная мастерская под руководством Ю.Никифорова, С.-Петербург

Разрез

Фасад

208

План 2-го этажи

План 1-го этажа

План цокольного этажа

209

СЕКЦИОННЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА

м

i алоэтажные (трех- четырехэтажные) секционные дома наиболее приемлемы для строительства на урбанизированных территориях. Эти дома подходят застройщикам, тяготеющим к городскому образу жизни.

Для обеспечения высокого уровня комфорта количество квартир на этаже в секции целесообразно ограничивать двумя-тремя. Пэи этом квартиры верхних этажей могут быть решены в нескольких уровнях или иметь мансардное завершение. Желательно, чтобы квартиры первых этажей имели непосредственный выход из жилых помещений в приквартирный палисадник во внутренней тихой зоне застройки. Размеры летних помещений в домах секционной структуры - лоджий, террас могут составлять 20-25% от общей площади квартиры. Для обеспечения необходимой плотности застройки жилые дома секционной планировочной структуры должны образовывать компактные жилые группы с минимальными разрывами между объемами зданий. Многообразия приемов архитектурно-плани ровочной организации застройки добиваются разработкой блок—секций различной конфигурации: рядовых с двусторонней блокировкой небольшой протяженности; сложной конфигурации в плане: Т-образных, трехлучевых, крестообразных и т.п., обеспечивающих разностороннюю их компоновку между собой или с помощью рядовых элементов.

ЖИЛЫЕ ДОМА И БЛОК-СЕКЦИИ ИЗ МОНОЛИТНОГО ЖЕЛЕЗОБЕТОНА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В ЦЕНТРАЛЬНЫХ РАЙОНАХ УКРАИНЫ Архитектор В.Васляев. КиевЗНИИЭП

В составе серии разработаны одно- четырехэтажные блок-юекции р а з носторонней блокировки для формирования высокоплотной малоэтажной жилой застройки, а также двухэтажные блокированные дома с небольшими приквартирными участками-

212

Плошадь 2 жилая - 51,3 м общая - 87,62 м2

Блок-секции трехсторонней блокировки 1-1—2-2

Рядовая блок-секция 2-2-3 (1-1-3) с гаражами в первом этаже

Рядовая блок-секция 2-2-3

План 1-го этажа

План 1-го этажа Блокированный дом

План 1-го этажа

План 2-го этажа

213

СЕКЦИОННЫЕ ЧЕТЫРЕХ,- ПЯТИЭТАЖНЫЕ ДОМА ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ ИСТОРИЧЕСКОЙ ЗОНЫ Архитекторы В.Ременко, И.Гвоздик. ЛенНИИТАГ, ЛенНИИпроект, С.-Петербург

Двухквартирные блок-секции неограниченной ориентации с корпусом увеличенной ширины разработаны для формирования традиционной периметральной застройки

214

Четырех, - пятиэтажная рядовая блок-секция с квартирами различных типов

Четырех, — пятиэтажная рядовая блок—секция с квартирами в двух уровнях

ЖИЛЫЕ ДОМА РАЗЛИЧНОЙ ЭТАЖНОСТИ -ИЗ МЕСТНЫХ МАТЕРИАЛОВ Архитекторы Т.Доценко, С.Буравченко, Ю.Репин при участии Е.Губенко, Е.Ищенко, Л.Русаковой. КиевЗНИИЭП

Серия содержит разнообразный набор блок-секций. Шаг несущих стен 6 м (6,6 м и 7,2 м) позволяет формировать большепролетные ячейки квартир с многовариантной планировкой и возможностями трансформации

216

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

Четырехкомнатная квартира

Градостроительные возможности

Трехкомнатная квартира

Пятикомнатная квартира

217

ТРЕХ-, ПЯТИЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА ИЗ КРУПНЫХ БЛОКОВ Архитекторы Е.Губенко, Т.Доценко, М.Омельяненко, Е.Ищенко. КиевЗНИИЭП

218

Рядовая блок-секция 1-2-3

Блок-секция трехсторонней блокировки 1—1-3

План типового этажа План типового этажа

Основные типы квартир

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

ТРЕХЭТАЖНЫЙ СЕКЦИОННЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С МАНСАРДОЙ Архитекторы А.Гулевич, Г.3убкова, О.Тимофеева. ЦНИИЭП жилища, Москва

Архитектурно-планировочные решения блок-секций могут быть реализованы при использовании строительной базы по производству безригельного каркаса системы КУБ-1.

К части жилых домов пристроены гаражи. В некоторых квартирах первого этажа есть выход через лоджии на небольшой участок земли Главный фасад

220

Боковой фасад

Блок-секция 1-2-3-4

План типового этажа

Угловая, торцевая блок-секция 2-3-4

План типового этажа

221

ДВУХ-, ТРЕХЭТАЖНЫЙ СЕКЦИОННЫЙ ДОМ С ГАРАЖАМИ Архитекторы А.Бранденбург, Е.Гришинчук, А.Галкин. ЦНИИЭП жилища, Москва

Жилой дом разработан в составе экспериментальной серии малоэтажных кирпичных жилых домов для г.Елабуги. Объемно-планировочное решение двухквартирных блок-секций позволяет располагать жилую застройку на склонах крутизной до 15%

221

„ Площадь

жилая . ~: (по типам квартир; общая '

, 50.68 тип А - 7 8 > 0 7

тип В -

THnB

т и п Г

-esf

50.60 7 g j 0 7

-80^87

Совмещенный план 1- и 2-го этажей

План цокольного этажа

223

ДВУХЭТАЖНЫЙ СЕКЦИОННЫЙ ВОСЬМИКВАРТИРНЫЙ ТОЧЕЧНЫЙ ДОМ С ТРЕХКОМНАТНЫМИ КВАРТИРАМИ Архитекторы В.Блюменталь, О.Членова, И.Чистяковн. ЦНИИЭП жилшца, Мосжви

Жилой дом разработан в составе серии проектов малоэтажных домов на параметрах базисной серии КПД-1 с узким шагом несущих стен. Конструкции наружных стен предусматривают их выполнение из местных материалов, в том числе из кирпича и мелких блоков. Площадь р жилая - 364 м общая - 599 м 2 Строительный объем - 2145 м

224

План 1-го этажа

План 2-го этажа

Разрез

225

ЖИЛЫЕ ДОМА ИЗ МОНОЛИТНОГО ЖЕЛЕЗОБЕТОНА ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ ГОГОДОВ БЕЛОРУССИИ Архитекторы А.Фридман, В.Чайковский, В.Шахлевич, О.Бойко при участии С.Черницкого, В.Кухаренко, Белпроект, Минск

226

В составе проекта разработана номенклатура блок-секций и блоквставок в два, три и четыре этажа. Широкий шаг поперечных несущих стен позволяет изменять планировку квартир в процессе эксплуатации домов. Возведение домов предусматривается с помощью модульной крупнощитовой переставной опалубки, разработанной в составе проекта

ДОМА КОМБИНИРОВАННОЙ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ

э

ти дома отличает сочетание высокого комфорта, свойственного индивидуальному жилищу, с экономичностью многоквартирного дома. Они характеризуются ярусной комбинацией в одном объеме различных приемов пространственной организации двухчетырехэтажных домов. В первых этажах обычно размещаются одно—двухуровневые блоки квартир с автономными входами в жилище; в квартиры верхних этажей доступ по общей лестнице (секционная, коридорная или галерейная схема). Квартиры верхних ярусов могут быть в одном или нескольких уровнях. В домах комбинированной планировочной структуры целесообразно размещать квартиры с различным числом комнат. Эффективность планировочных решений домов комбинированной планировочной структуры определяется, в первую очередь, максимальной шириной корпуса здания, которая обеспечивается односторонним или двухсторонним террасированием объемов по высоте, а также сближенной параллельной постановкой домов

"РАСТУЩИЙ* ЖИЛОЙ ДОМ С ВОЗМОЖНОСТЬЮ БЛОКИРОВКИ Архитекторы К.Попова, М.Главчев, И.Попов. Болгария

Институт "Софпроект*,

Вариантность уровней позволяет получить квартиры для семей от двух до шести человек, а также разместить в мансарде мастерскую. Общая площадь одного блока (три квартиры) - 377,9 м 2

Генплан

230

План уровня на отм. +14,00; +15,40

План уровня на отм. +8,40; +9,80; +4,20; +5,60

План уровня на отм. +1,40; +2,80; +7,00; +8,40

1 2 3 4 5 6 7

-

общая комната; зимний сад; кухня; летняя кухня; терраса; спальня; мастерская для индивидуальной трудовой или творческой деятельности

Разрез

231

МНОГОКВАРТИРНЫЙ ГАЛЕРЕЙНО-БЛОКИРОВАННЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ Архитекторы А.Лецкене, Д.Русяцкас. Вильнюс

Жилой дом из монолитного железобетона с квартирами в двух и трех уровнях. Вход в квартиры первых этажей с уровня земли, в квартиры верхних этажей - с галереи. При квартирах первых этажей имеются небольшие палисадники Разрез

232

Фасад

1 — общая комната; 2 — кабинет; 3,4 - спальня; 5 - кухня

План 1-го этажа

План 2-го этажа

Совмещенный план 1, 2,-и 3-го этажей

План 3-го этажа

ГАЛЕРЕЙНО-БЛОКИРОВАННЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ Архитектор Л.Лавров. ЛИСИ, С.-Петербург

Дома формируются на основе различных типов блоков с шагом поперечных стен 4,2 м. Квартиры - от одной до пятикомнатных - запроектированы в одно-двухэтажных блоках. Возможна произвольная компоновка блоков, отвечающая вариантности фасадных решений

234

Блок—квартира А (трехкомнатная) при соединении с блоками В или Г может быть превращена в четырехили пятикомнатную. Вариант планировки с входом с галереи, с наружной лестницы или с уровня земли

Блок В

Блок Г

Блок-квартира Б (однокомнатная) может трансформироваться в двухкомнатную (с устройством раздельного санузла)

Коммуникационные блоки В и Г

235

ТРЕХЭТАЖНЫЙ СЕКЦИОННО-ГАЛЕРЕЙНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С ДВУХ, ТРЕХ- И ЧЕТЫРЕХКОМНАТНЫМИ КВАРТИРАМИ Архитектор В.Кан. ЦНИИЭП жилища, Москва

236

План 3-го этажа

Разрезы

План 2-го этамл

План 1-го этажа

МАЛОЭТАЖНЫЕ ДОМА ДЛЯ ЗАСТРОЙКИ МАЛОГО ИСТОРИЧЕСКОГО ГОРОДА (НА ПРИМЕРЕ ВЕЛИКОГО УСТЮГА). КОНКУРСНЫЙ ПРОЕКТ Архитекторы В.Ременко, А.Кобяк. ЛенНИИТАГ, С.-Петербург

Разработано несколько типов жилых домов. Дома типа А имеют глубокий корпуск, квартиры - в нескольких уровнях, входы в них - по наружным лестницам и галереям. Дома типа А-3 и А-4 предусмотрены с галереями, с узким шагом поперечных стен, дома типа А-4 - высотой в два этажа, остальные дома типа А - высотой в три этажа. Дома типа Б - двухэтажные, блокированной структуры, часть помещений предполагается использовать в качестве гостиниц и пансионатов. В домах обоих типов — встроенные гаражи, часть помещений используется в качестве лавок и мастерских

238

Дома типа А Планы 1, 2--И 3—го этажей

План 1-го этажа

Дома типа Б Квартирный

Пансион

Планы 1, 2-й 3-го этажей

Планы 1, 2-й 3—го этажей А-3

Планы 1 и 2—го этажей А-4

Ателье (магазин)

СЕРИЯ МАЛОЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ НА ОСНОВЕ МОДУЛЬНОЙ ИНДУСТРИАЛЬНОЙ НОМЕНКЛАТУРЫ ОБЪЕМОВ Архитекторы С.Буравченко, Е.Савченко, Ю.Рэпин, Т.Власова. КиевЗНИИЭП, УИММ, Киев

Данная система позволяет формировать на основе единой номенклатуры функциональных объемно-конструктивных модулей различные типы зданий: усадебные дома-коттеджи; многоквартирные четырехэтажные дома; блокированные дома для линейной и плотно-низкой застройки; секционные двух-, пятиэтажные дома

Квадратная конфигурация основной конструктивной ячейки позволяет минимизировать количество типоразмеров и марок изделий и максимально увеличить возможности блокировки ячеек по горизонтали и вертикали.

Двухэтажный четырехквартирный дом

План 2-го этажа

План 1-го этажа План 1-го этажа

Вариант четырехэтажной восьмиквартирной блок-секции

План 1-го этажа

План 2-го этажа

Элемент с квартирами 2-2-2-2

Элемент с квартирами 2-4

Двухквартирный дом с четырехкомнатными квартирами Элемент квартиры 1-3

План 1-го этажа

План 2-го этажа План 1-го этажа

План 2-го этажл

Элемент с квартирами 1-3 к угловой блок-секции

Угловая блок-секция 3-4

Элемент с трехкомнатными квартирами к угловой блок-секции

План 1-го этажа

План 2-го этажа

Элемент с квартирами 1-4 к угловой блок-секции

План 1-го этажа

План 2-го этажа

Градостроительные возможности системы

АДРЕСА ПРОЕКТНЫХ ИНСТИТУТОВ И ТВОРЧЕСКИХ МАСТЕРСКИХ, ПРЕДСТАВИВШИХ ПРОЕКТЫ В АЛЬБОМ

Проектное бюро при Главминскархитектуре 220050, Минск, ул.Советская, 19 ЦНИИЭП жилища 127434, Москва, Дмитровское шоссе, 9,корп.Б ЛенЗНИИЭП, 191065, С.-Петербург, наб. р.Мойки, 45 у^* ЛенНИИТАГ, 191086, С.-Петербург, Невский пр., 17 КиевЗНИИЭП, 252195, Киев-195, бульвар Л.Украинки, 26 УкрНИИПграждансельстрой, 252039, Киев, пр. 40-летия Октября, 50 .,,,.... • ч УИММ (Украинское отделение центра ИММ) 252001, Киев, ул.Челюскинцев, 13

Гомельсельстройпроект 246002, Гомель, ул.Речицкая, 1а

Персональная творческая архитектурная мастерская под руководством Н.Ф.Никитина 196191, С.-Петербург, ул.Бассейная, 21 —" Персональная творческая мастерская при ЛОСА РСФСР под руководством Ю.П.Никифорова 188330, Гатчина, пер .Солнечный, д.12.Б,кв.43 Творческая мастерская АННА при СА Украины 252001, Киев, ул.Ленина, 21 Творческая мастерская АРСО архитектора В.А.Сокола 220050, Минск, ул.К.Маркса, 14

Белпроект 220746, Минск, пр.Машерова, 23

Творческая мастерская Л.А.Нордштейн при СА Белоруссии 220060, Минск, ул.Лермонтова, 20а, кв.39

БелНИИгипросельстрой Минск, 220600, ул.Веры Хоружей, 29

Проектная фирма fj А^А 234340, Литва, Приенай, ул.Кауно, 2

v-