Правовое регулирование градостроительной деятельности: Рабочая программа дисциплины

КАЗАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ "ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ"

Казань 2006.

Рабочая программа дисциплины «Правовое регулирование градостроительной деятельности» предназначена для студентов дневного и

заочного отделений

юридического факультета,

изучающих вопросы, связанные с правовым регулированием градостроительной

деятельности

в

рамках

общего

курса

«Гражданское право», специального курса «Правовое регулирование градостроительной деятельности». Автор: Доцент кафедры гражданского права и процесса, кандидат юридических наук, Ганеев Рустем Рафаилевич Краткая аннотация: Вопросы, связанные с особенностями правового регулирования градостроительной деятельности приобрели особую актуальность на современном этапе. Принятие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. №190-ФЗ (вступил в силу с 1 января 2005 г.), Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (вступил в силу с 1 марта 2005 г.), Федеральных законов от

30

декабря

строительстве

№ 214-ФЗ

2004 г.

многоквартирных

недвижимости

и

о

внесении

"Об

домов

участии и

иных

изменений

в

в

долевом объектов некоторые

законодательные акты Российской Федерации" (вступил в силу с 1 апреля 2005 г.) и др., а также развитие новых градостроительных отношений делает необходимым детальное изучение вопросов, связанных деятельности

с

правовым –

как

регулированием

самостоятельной

1

градостроительной гражданско-правовой

дисциплины. Несмотря на то, что градостроительные отношения регулируются

нормами

различных

отраслей

права,

основополагающими являются нормы гражданского права. Это связано с тем, что именно нормы гражданского права закрепляют основной субъектный состав, особенности договорных отношений в указанной

сфере,

правовой

режим

объектов

капитального

строительства (здания, строения, сооружения), а также меры гражданско-правовой ответственности. Основной целью специального курса «Правовое регулирование градостроительной всестороннего сущности

деятельности»

глубокого

понимания

градостроительных

практической

является студентами

отношений,

деятельности

достижение природы

подготовка

и к

высококвалифицированных

специалистов. При подготовке к семинарским занятиям студенты должны изучить правовые акты, постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ, монографии,

статьи

ученых-правоведов,

а

также

иные

рекомендуемые на занятиях источники по рассматриваемым темам. По изученным проблемам студенты представляют рефераты, либо выступают на семинарских занятиях с докладами. 1.

Требования

к

уровню

подготовки

студента,

завершившего изучение дисциплины «Правовое регулирование градостроительной деятельности». Студенты, завершившие изучение данной дисциплины должны: 1)

обладать

теоретическими

знаниями

регулировании градостроительной деятельности,

2

о

правовом

2)

быть

особенностей

способны

продолжать

правового

регулирования

процесс

изучения

градостроительной

деятельности, 3)

приобрести

навыки

практической

работы

по

составлению и юридическому сопровождению договоров в сфере градостроительства, 4)

понимать смысл нормативных актов и применять нормы

в сфере градостроительства к конкретным жизненным ситуациям, 5)

иметь навыки научно-исследовательской работы в сфере

правового регулирования градостроительной деятельности. 2. Объем дисциплины и виды учебной работы (в часах). Форма обучения - очная, заочная Количество семестров – 1 семестр Форма контроля – зачет №

Виды учебных занятий:

1 семестр

1 семестр

(дневная форма)

(заочная форма)

1.

Всего часов по

16

16

-

-

дисциплине 2.

Самостоятельная работа

3.

Аудиторных занятий

16

16

4.

В том числе лекций

16

16

5.

Семинарских занятий

-

-

3

3. ОБЪЕМ ДИСЦИПЛИНЫ И ВИДЫ УЧЕБНОЙ НАГРУЗКИ

№ 1.

2.

ТЕМА

ЛЕКЦИИ

СЕМИНАРЫ

Понятие и принципы градостроительной деятельности

2

-

2

-

Источники правового регулирования градостроительной деятельности

3.

Общая характеристика градостроительных отношений

4.

Субъекты градостроительных отношений

5.

6.

7.

8.

2

2

Объекты капитального строительства Договора в сфере градостроительства

-

2 2

Особенности правового регулирования градостроительной деятельности в Республике Татарстан Гражданско-правовая ответственность в градостроительной сфере

-

2

-

2

Итого

16

-

ВСЕГО = 16 часов лекционных занятий.

4

Приложение к Программе дисциплины «Правовое регулирование градостроительной деятельности»

БИЛЕТЫ К ЗАЧЕТАМ

1. Понятие и виды градостроительной деятельности. 2. Принципы в сфере градостроительной деятельности. 3. Отношения, регулируемые градостроительной деятельности.

законодательством

4. Соотношение понятий градостроительная строительная деятельность.

о

деятельность,

5. Место и роль совокупности градостроительных норм в системе права. 6. Понятие и виды источников градостроительной деятельности.

правового

регулирования

7. Законодательство о градостроительной деятельности. Роль Градостроительного кодекса Российской Федерации в регулировании градостроительных отношений. 8. Роль гражданско-правового регулирования в сфере правового регулирования градостроительных отношений. 9. Особенности правового регулирования градостроительной деятельности в Республике Татарстан 10. Роль судебной и арбитражной практики в градостроительных отношениях.

5

11. Понятие и правовой режим субъектов градостроительной деятельности 12. Виды субъектов градостроительной деятельности. Общие и специальные субъекты. 13. Особенности правового положения застройщика, инвестора, подрядчика, заказчика в сфере градостроительства. 14. Правовой режим жилищно-строительного кооператива. 15. Лицензирование и контроль (надзор) в градостроительной сфере. 16. Понятие и виды объектов капитального строительства. 17. Правовой режим зданий, строений, сооружений. 18. Правовой режим объектов долевого строительства. 19. Правовой режим объектов незавершенного строительства (объекты, строительство которых не завершено). Соотношение понятий объектов недвижимости завершенных строительством и объектов незавершенного строительства. 20. Виды объектов строительства, не относящихся к объектам капитального строительства. 21. Основные этапы подготовки к строительству, строительства, капитального ремонта, реконструкции, перепланировки и ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства. 22. Самовольная постройка. Понятие, правовые последствия. 23. Виды договоров, заключаемых в градостроительной сфере. 24. Правовое регулирование договоров долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Существенные условия договора.

6

25. Особенности правового строительного подряда.

регулирования

договоров

26. Особенности правового регулирования договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. 27. Особенности правового регулирования подрядных работ для государственных нужд.

строительных

28. Иные договора в сфере градостроительства. 29. Понятие и виды мер гражданско-правовой ответственности в градостроительной сфере. специальные меры гражданско-правовой 30. Общие и ответственности в градостроительной сфере. 31. Законная и договорная градостроительства.

неустойка

(пеня)

в

сфере

32. Иные виды юридической ответственности за нарушения в сфере градостроительства.

7

Приложение к Программе дисциплины «Правовое регулирование градостроительной деятельности» ТЕМЫ КУРСОВЫХ И КВАЛИФИКАЦИОННЫХ РАБОТ 1. Гражданско-правовое деятельности. 2. Источники правового деятельности.

регулирование регулирования

градостроительной градостроительной

3. Правовой режим субъектов градостроительной деятельности. 4. Правовой режим жилищно-строительного кооператива. 5. Лицензирование строительной деятельности. 6. Правовой режим объектов капитального строительства. 7. Правовой режим объектов долевого строительства. 8. Правовой режим объектов незавершенного строительства. 9. Самовольная постройка. Понятие, правовые последствия. 10. Договорные отношения в градостроительной сфере. 11. Правовое регулирование договоров долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. 12. Договор строительного подряда. 13. Особенности правового регулирования договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. 14. Строительных подрядные работы для государственных нужд. 15. Юридическая ответственность за нарушения в градостроительной сфере. Особенности гражданско-правовой ответственности.

8